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Nº 37Data 30/06/2014Downloads: 732
CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA. (versione giugno 2014)
€ 1.000,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 90Data 21/10/2014Downloads: 564
CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO (Aggiornato ottobre 2014)
€ 200,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 101Data 06/11/2014Downloads: 541
MODULO - CONTRATTO DI LOCAZIONE PER USO DIVERSO DALL’ABITATIVO: UFFICIO / NEGOZIO / STUDIO PROFESSIONALE. (versione novembre 2014)
Nuovo contratto di locazione ad uso diverso. Clausole previste certificato di agibilità, garanzia impianti, certificato energetico, categoria catastale non corrispondente alla destinazione effettiva, obbligo specifico per il conduttore di ridipingere pareti e soffitti con materiali di qualità e colori analoghi a quelli esistenti al momento della sottoscrizione.€ 50,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 3214Data 25/07/2018Downloads: 538
MODULO - ATTO DISSIMULATO / DICHIARAZIONE DISSIMULATA PER VENDITA DI IMMOBILE CON ABUSO
Tale modello contiene un'apposita dichiarazione con la quale l'acquirente afferma di essere stato informato che l'immobile risulta interessato da difformità edilizie. Il modello, inoltre, è dotato di una particolare clausola con la quale, sempre la parte acquirente, esonera sia il venditore che l'agenzia immobiliare da ogni responsabilità in relazione alle difformità edilizie.-€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 551Data 24/09/2021Downloads: 513
MODULO - NUOVO INCARICO DI MEDIAZIONE PER VENDITA IMMOBILIARE - VERSIONE UFFICIALE LEX CONSULT - AGGIORNATO SETTEMBRE 2021
Modulo incarico di mediazione per vendita immobiliare - versione ufficiale Lex Consult - AGGIORNAMENTI SETTEMBRE 2021: inserimento informativa consumatore; revisione penali. predisposto alla luce di tutte le esperienze giudiziarie in materia di mediazione immobiliare gestite dagli avvocati Lex Consult.- In particolare il modulo contiene: previsione uso scheda immobile; sostituzione automatica incarichi precedenti; delega ritiro atti presso terzi; impegno e accettazione proposte di acquisto conformi; obbligo affidamento caparra confirmatoria in deposito; facoltà agente immobiliare sospensione trattative; facoltà agente immobiliare collaborazione con altri mediatori; diritto provvigioni in caso di scavalco; obbligo avviso ripresa trattative; esclusiva; penali. Modulo aggiornato a seguito dell'entrata in vigore del DDL CONCORRENZA che ha modificato il Decreto Legge n. 147/2013 ed in particolare l'art.1 e più precisamente i commi 63-64-65-66.- Richiesta licenza d'uso da compilare ed inviare alla Lex Consult Srl per il rilascio della relativa modulistica€ 5.000,00 -
Nº 118Data 10/12/2014Downloads: 452
MODULO - VERBALE CONSEGNA CHIAVI
€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4460Data 22/06/2012Downloads: 444
MODELLO CONTRATTO DI LOCAZIONE USO COMMERCIALE.
Nuovo modello di contratto di locazione ad uso commerciale. Opzione del locatore di assoggettamento ad iva dei corrispettivi di locazione, incremento del canone per lavori di ristrutturazione, esonero di responsabilità in assenza di conformità di impianti, certificato di agibilità ed esonero di responsabilità, penalità per mancato rilascio dell'immobile, esonero di responsabilità per mancato rilascio o revoca licenza per esercizio attività per carenze o caretteristiche dell'immobile locato.€ 50,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 3792Data 31/03/2010Downloads: 416
LETTERA richiesta pagamento provvigioni.-
€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 707Data 06/09/2002Downloads: 383
CONTRATTO DI COMODATO.
contratto di comodato€ 1.000,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5391Data 24/09/2021Downloads: 359
MODULO - NUOVA PROPOSTA DI ACQUISTO IMMOBILIARE - VERSIONE UFFICIALE LEX CONSULT- AGGIORNATA SETTEMBRE 2021-
Nuova proposta di acquisto immobiliare - versione ufficiale Lex Consult - predisposta alla luce di tutte le esperienze giudiziarie in materia di mediazione e compravendita immobiliare gestite dagli avvocati Lex Consult.- AGGIORNAMENTO DICEMBRE 2020: - Previsione, al posto della condizione mutuo, di clausola di recesso in modo che il mediatore non perde il diritto alle provvigioni; - Previsione della possibilità che la caparra sia corrisposta mediante bonifico bancario da versare prima della presentazione della proposta. AGGIORNAMENTI FEBBRAIO 2021: - previsione della sottoscrizione da parte di più soggetti in proprio o nella qualità; - interfaccia ottimizzata con la scheda informativa immobile Lex Consult; - obbligo di affidamento della caparra confirmatoria in deposito ad agente immobiliare; - predisposizione clausola deposito prezzo; - previsione di un termine per procedere alla comunicazione dopo l'accettazione; - predisposizione rifiuto proposta; - predisposizione formulazione contro proposta; AGGIORNAMENTI SETTEMBRE 2021: Predisposizione incarico di mediazione dell’acquirente e scorporo dalla proposta d’acquisto; Collocazione a margine della firma presa visione del venditore; Adeguamento degli spazi per le firme da tutte le parti; Adeguamento del campo note - modulo aggiornato a seguito dell'entrata in vigore del DDL concorrenza che ha modificato il decreto legge n. 147/2013 ed in particolare l'articolo 1 e più precisamente i commi 63-64-65-66.- Richiesta licenza d'uso da compilare ed inviare alla Lex Consult per rilascio della relativa modulistica.-€ 5.000,00 -
Nº 518Data 03/03/2017Downloads: 348
MODULO DI CONTRATTO PRELIMINARE PER LA VENDITA DI BENI IMMOBILI..-
Quando va utilizzato? E' un nuovo modulo di contratto preliminare per la vendita di beni immobili, versione aggiornata Marzo 2017.-download riservato - non acquistabile -
Nº 857Data 27/08/2002Downloads: 346
LETTERA di disdetta motivata di locazione abitativa
Disdetta motivata del locatore al contratto di locazione abitativo€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 1429Data 06/09/2002Downloads: 335
CONTRATTO di locazione ad uso abitativo ex L. 431/98 LIBERO ( quattro + quattro )
contratto di locazione ad uso abitativo ex L.431/98 libero€ 1.000,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 845Data 30/07/2002Downloads: 317
LETTERA di diffida ad adempiere del venditore nei confronti dell'acquirente inadempiente
Diffida ad adempiere del venditore nei confronti dell'acquirente€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 428Data 24/06/2016Downloads: 296
MODULO - DICHIARAZIONE RICEVUTA CAPARRA DEL VENDITORE CON CONTESTUALE DEPOSITO FIDUCIARIO ALL'AGENZIA.
QUANDO VA UTILIZZATO? Il modulo va utilizzato ogni qualvolta il venditore, dopo aver ricevuto l'assegno costituente caparra confirmatoria, l' affida in deposito all'agenzia affinchè lo custodisca in attesa della stipula del definitivo o del verificarsi di condizione.€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 606Data 08/03/2018Downloads: 288
MODULO ANTIRICICLAGGIO - ACQUISIZIONE DATI E INFORMAZIONI AI FINI DELL’ADEGUATA VERIFICA DELLA CLIENTELA DICHIARAZIONE ANTIRICICLAGGIO DEL CLIENTE
Il presente modulo va utilizzato al momento del conferimento dell’incarico di vendita e/o di acquisto ai sensi degli artt. 17-19 D.lgs.231/07download riservato - non acquistabile -
Nº 151Data 12/02/2015Downloads: 287
MODULO PROPOSTA DI OPZIONE DI ACQUISTO (RENT TO BUY)
Il modulo è coperto da copyright. Per ottenerlo bisogna scaricare la richiesta di licenza d'uso ed iniviarla, dopo averla compilata, firmata e timbrata, a mezzo PEC al seguente indirizzo: lexconsult@pec.tuttopec.it€ 5.000,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 382Data 11/04/2016Downloads: 281
MODULO - CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
Versione aggiornata ad aprile 2016.€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5065Data 14/06/2019Downloads: 280
MODULO SCHEDA VISITA IMMOBILE CON CONSENSO PRIVACY - VERSIONE AGGIORNATA 2019
Scheda visita cliente da far sottoscrivere al momento della visita implementata con il consenso privacy€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4668Data 29/04/2013Downloads: 279
MODULO - RISOLUZIONE CONSENSUALE PROPOSTA DI ACQUISTO PER MANCATO AVVERAMENTO CONDIZIONE.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 417Data 30/05/2016Downloads: 274
MODULO - allegato incarico di mediazione sottoscritto fuori dai locali commerciali con informazioni circa il diritto di recesso del consumatore
Quando va utilizzato ? Modulo scheda informativa circa il diritto del recesso del consumatore da allegare all'incarico di mediazione quando viene sottoscritto fuori dai locali commerciali.- La mancata sottoscrizione comporta l'estensione del diritto del consumatore a 1 anno e 14 giorni dalla sottoscrizione.-€ 50,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 1175Data 24/03/2004Downloads: 274
MODULO DICHIARAZIONE SOSPENSIONE INCARICO DI INTERMEDIAZIONE.
dichiarazione mediante la quale l'incaricante richiede la sospensione dell'incarico impegnandosi a non vendere l'immobile durante il periodo di sospensione€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 72Data 23/09/2014Downloads: 264
MODULO - ATTO DI INTEGRAZIONE DI CONTRATTO PRELIMINARE.
Modulo da utilizzare nell'ipotesi in cui il promittente acquirente si impegna da integrare il prezzo al verificarsi di un evento ( nel caso di specie all'ottenimento della minuta del mutuo). La somma versata, pertanto, viene imputata a titolo di ulteriore caparra e acconto prezzo.€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 398Data 01/05/2016Downloads: 262
MODULO - RISOLUZIONE CONTRATTO DI MEDIAZIONE NELL’IPOTESI IN CUI L’INCARICANTE COMUNICHI AL MEDIATORE LA VOLONTA’ DI VOLER RECEDERE DALL’INCARICO.
QUANDO VA UTILIZZATO? Il modulo va utilizzato nell'ipotesi in cui l'incaricante intende recedere dall'incarico prima della scadenza naturale, pertanto, si procede alla risoluzione del contratto di mediazione con riconoscimento a secondo della pattuizione in essa presente, del risarcimento dei danni o della penale.€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 374Data 30/03/2022Downloads: 261
MODULO - ALLEGATO PROPOSTA DI ACQUISTO CON CONCESSIONE IN GODIMENTO ED OPZIONE DI ACQUISTO (RENT TO BUY)
QUANDO VA UTILIZZATO? Modulo da utilizzare in allegato a proposta di acquisto quando il cliente intende formulare una proposta RENT TO BUY. Nell'utilizzazione occorre recare il prezzo di acquisto nella proposta principale e le somme che verranno versate in occasione e durante la locazione (concessione in godimento) nell'allegato. L'allegato, inoltre, deve essere completato indicando il deposito cauzionale e la percentuale delle somme versate che restano al venditore in caso di mancato esercizio dell'opzione.€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 1174Data 06/06/2003Downloads: 261
MODULO - Dichiarazione esonero responsabilità agente immobiliare
Modulo da utilizzare per dimostrare che l'acquirente è stato informato di una serie di circostanze pregiudizievoli (abusi, irregolarità catastali, carenza di agibilità, esistenza iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, vincoli ecc.) con dichiarazione del proponente di esonero del mediatore di ogni e qualsiasi responsabilità.-€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4410Data 05/04/2012Downloads: 257
MODULO - RISOLUZIONE CONSENSUALE DI CONTRATTO DI LOCAZIONE
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 455Data 19/09/2016Downloads: 253
MODULO - DICHIARAZIONE CONSEGNA DOCUMENTAZIONE ACQUIRENTE.
QUANDO VA UTILIZZATO? Il modulo va utilizzato nell'ipotesi in cui il cliente rifiuta di sottoscrivere l'attestazione di visita. E' un documento che garantisce il compenso provvigionale in quanto implicitamente attesta l'attività posta in essere dal mediatore.€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 691Data 18/12/2003Downloads: 251
MODULO - Atto dissimulato.
atto contenente i patti effettivamente intervenuti tra le parti rispetto a quanto simulatamente dichiarato in atto pubblico€ 1.000,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4655Data 17/04/2013Downloads: 246
MODULO - VERBALE CONSEGNA CHIAVI , PRE - DECORRENZA CONTRATTO DI LOCAZIONE.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4413Data 02/04/2012Downloads: 241
CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO DI NATURA TRANSITORIA.
€ 500,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 180Data 30/03/2015Downloads: 237
MODULO - DICHIARAZIONE RICEVUTA RESTITUZIONE CAPARRA
€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5264Data 09/04/2020Downloads: 229
MODULO - SPOSTAMENTO DATA ROGITO PER EMERGENZA CORONAVIRUS
Modulo spostamento termini, preliminare, atto pubblico in relazione ai divieti agli spostamenti ed all’interdizione dello svolgimento dell’attività di intermediazione dirette a contrastare la diffusione del coronavirus, con autorizzazione allo scambio a mezzo sistemi informatici€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 148Data 11/02/2015Downloads: 228
MODULO LETTERA RACCOMANDATA RELAZIONE DI FINE INCARICO DEL MEDIATORE ALL'INCARICANTE
MODULO LETTERA RACCOMANDATA A. R. RELAZIONE DI FINE INCARICO DEL MEDIATORE ALL'INCARICANTE - LETTERA DA INVIARE A MEZZO RACCOMANDATA ALL'INCARICANTE PER DARGLI FORMALE CONOSCENZA DEL NOMINATIVO DI TUTTI I SOGGETTI CHE SONO STATI MESSI IN RELAZIONE CON L'AFFARE - LA SPEDIZIONE PUO' ESSERE SOSTITUITA DALLA FIRMA PER RICEVUTA IN CALCE€ 29,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5401Data 15/01/2021Downloads: 222
MODULO SCHEDA INFORMATIVA IMMOBILE - ALLEGATO INCARICO / PROPOSTA – VERSIONE SEMPLIFICATA - AGGIORNATO A GENNAIO 2021
Quando va utilizzato? Il modulo è versione semplificata della famosa scheda informativa lex consult; il modulo deve essere predisposto con tutte le informazioni relative all'immobile, compilando non a penna ma direttamente a stampa sul foglio word ed eliminando tutti i campi in cui il mediatore non ha informazioni. Deve essere stampato ed allegato all'incarico ed a tutte le proposte d'acquisto. Con tale modalità operativa si riduce al massimo il rischio che il mediatore possa dimenticare di inserire qualche informazione relativa all'immobile all'atto della formulazione della proposta. Novità: nel modulo è stata integrata la previsione sul deposito prezzo ed è stata reintrodotta la previsione sull'esonero di responsabilità. MIGLIORAMENTI: in relazione all'esperienza giudiziaria dello studio d'Aragona l'esenzione di responsabilità è stata limitata alle sole ipotesi contenute nel modulo, ed inoltre è stata inserita la precisazione "riconosce espressamente che qualsiasi informazione o garanzia resa in senso contrario nella proposta di acquisto deve intendersi simulata e priva di ogni e qualsiasi effetto€ 60,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 869Data 25/09/2002Downloads: 219
MODULO - delega procura a sottoscrivere scrittura privata di vendita / locazione - proposta di acquisto contratto preliminare (erroneamente definito mandato)
procura per sottoscrivere scrittura privata di vendita da utilizzare per la delegare alla sottoscrizione di scrittura private come la proposta di acquisto / locazione oppure contratto preliminare€ 50,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 75Data 26/09/2014Downloads: 217
MODULO - DICHIARAZIONE DEL VENDITORE DI RICEVUTA CAPARRA CON GARANZIA.
Dichiarazione di ricevuta caparra da parte del venditore a seguito di diffida con contestuale esonero di responsabilità per l'agente immobiliare ed espressa garanzia nell'ipotesi di richiesta da parte dell'acquirente.€ 50,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 369Data 11/03/2016Downloads: 215
LETTERA - TELEGRAMMA DI CONVOCAZIONE CON CONTESTUALE RICHIESTA DI ANTICIPAZIONE DELLA STIPULA DEL ROGITO NOTARILE
QUANDO VA UTILIZZATO? Il modulo va utilizzato nell'ipotesi in cui l'acquirente, avendo reperito la provvista, chiede di anticipare la stipula del definitivo alla data di già concordata per la stipula del preliminare, pertanto procede alla convocazione e contestualmente conferma il suo impegno a lasciare nell'immobile il venditore anche successivamente al rogito.€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 2128Data 31/07/2007Downloads: 209
LETTERA - Richiesta pagamento provvigioni per l’attività di mediazione svolta
€ 300,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 595Data 12/02/2018Downloads: 208
MODULO AUTORIZZAZIONE DEL VENDITORE A SOSTITUIRE ASSEGNO COSTITUENTE CAPARRA CONFIRMATORIA E AFFIDATO IN DEPOSITO ALL’AGENZIA
Il presente modulo va utilizzato nei casi in cui si necessita della sostituzione dell'assegno rilasciato in luogo di caparra confirmatoria per cui è necessaria l'autorizzazione del venditore.-€ 30,00Gratuito per i convenzionati
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