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Nº 5221Data 21/02/2020Downloads: 21
LA CEDOLARE SECCA
Cos'è la cedolare secca, quali sono i vantaggi e come ci si può avvalere di tale regime agevolato. Guida 2020 con modello di contratto con cedolare seccadownload riservato - non acquistabile -
Nº 5222Data 21/02/2020Downloads: 7
LA DONAZIONE MODALE
Cos'è la donazione modale, com'è regolamentata, i limiti, l'adempimento, le teorie interpretative e la condizione risolutiva del contrattodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5224Data 21/02/2020Downloads: 1
LA DONAZIONE RIMUNERATORIA
Cos'è la donazione rimuneratoria, la disciplina, le tre tipologie, la forma, come farla e le differenze rispetto alle liberalità d'usodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5223Data 21/02/2020Downloads: 4
MODULO - DIFFIDA ALL'INCARICANTE CHE IMPEDISCE LE VISITE MEDIANTE SOSTITUZIONE DELLE CHIAVI DI ACCESSO
Modello di lettera da utilizzare nel caso in cui l'incaricante impedisca le visite con sostituzione del chiavi di accesso dell'immobile in vendita€ 49,90 -
Nº 5219Data 15/02/2020Downloads: 16
LOCAZIONE BREVE DI IMMOBILI CON FINALITA' TURISTICA: LINEE GUIDA
Interessante guida elaborata dalla Camera di Commercio di Milano Monza Brianza Lodi in materia di locazioni brevi di immobili con finalità turisticadownload riservato - non acquistabile -
Nº 5220Data 15/02/2020Downloads: 3
DIRITTO DEL DEBITORE E DEI SUOI FAMILIARI CONVIVENTI DI CONTINUARE AD ABITARE L'IMMOBILE FINO ALL'EMISSIONE DEL DECRETO DI TRASFERIMENTO
Interessante articolo del Consiglio Nazionale del Notariato in materia di diritti del debitore e dei suoi familiari conviventi di continuare ad abitare nell'immobile pignorato fino all'emissione del decreto di trasferimentodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5217Data 13/02/2020Downloads: 5
OSTRUIRE L'INGRESSO AL CONDOMINO E' VIOLENZA PRIVATA
Per la Cassazione è reato di violenza privata ostruire l'ingresso al condomino con un veicolo. La norma, la ratio e la fattispeciedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5218Data 13/02/2020Downloads: 10
LA SERVITU' DI PASSAGGIO
Servitù di passaggio: come si costituisce e quali limiti incontra. I diversi tipi di servitù di passaggio, l'acquisto per usucapione e l'estinzionedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5216Data 11/02/2020Downloads: 9
LOCAZIONE: IL CONDUTTORE PUO' VERSARE IL CANONE DOPO LA PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA DI RISOLUZIONE?
Recente pronuncia giurisprudenziale della Corte di Cassazione n. 23052 del 25.01.2020 in materia di locazione con la quale viene chiarito se il pagamento da parte del conduttore del canone dopo la domanda di risoluzione attenua gli effetti dell'inadempimentodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5211Data 08/02/2020Downloads: 15
GARAGE UTILIZZATO COME APPARTAMENTO: E' UNA ATTIIVTA' LECITA?
Utilizzare un garage come appartamento costituisce una attività lecita? guida ai profili che hanno un rilievo giuridicodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5212Data 08/02/2020Downloads: 17
LA DIFFIDA AD ADEMPIERE
Cos'è la diffida ad adempiere, come deve essere redatta, quali elementi la caratterizzano e in cosa si distingue dalla messa in moradownload riservato - non acquistabile -
Nº 5214Data 08/02/2020Downloads: 6
PROMISSARIO VENDITORE CHE NON SIA PROPRIETARIO DEL BENE E LIMITI ALLA RISOLUBILITA' DEL CONTRATTO PER INADEMPIMENTO
Cassazione civile, sez. II, 16 Gennaio 2020, n. 787. Contratto preliminare di vendita – Promissario venditore che non sia proprietario del bene – Buona fede del compratore – Risoluzione del contratto per inadempimento – Limitidownload riservato - non acquistabile -
Nº 5215Data 08/02/2020Downloads: 6
IPOTECA SPROPORZIONATA
Cos'è l'ipoteca sproporzionata, come può essere ridotta e quali conseguenze rischia, per la Corte di cassazione, il creditore che la iscrivedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5213Data 08/02/2020Downloads: 9
IL CONDONO IN AREE VINCOLATE
In caso di immobili sottoposti a vincolo, l'astratta condonabilità non basta, ma è necessario il preventivo parere dell'amministrazione preposta al vincolodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5209Data 31/01/2020Downloads: 68
MODULO - ALLEGATO PROPOSTA DI ACQUISTO CONDIZIONE MUTUO E VERIFICHE IPOCATASTALI CON DEPOSITO CAPARRA
Modulo da utilizzare quando si intende condizionare la proposta alle visure ipocatstali ed all'ottenimento del mutuo, con affidamento in deposito della caparra all'agenzia ed autorizzazione a restituirla al proponente acquirente qualora risultino pregiudizi oppure non pervenga l'esito favorevole delle valutazioni preventive alla concessione del mutuo entro il termine concordato€ 49,90 -
Nº 5203Data 31/01/2020Downloads: 13
AFFITTI BREVI: IL CONTRATTO TIPO DIVENTA INTERNAZIONALE
Tradotto in quattro lingue il modello predisposto dalla Camera di commercio di Milano, Monza, Brianza e Lodi per la locazione breve di immobili con finalità turisticadownload riservato - non acquistabile -
Nº 5204Data 31/01/2020Downloads: 14
IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO
Cos'è il cambio di destinazione d'uso, quando lo stesso è urbanisticamente rilevante e quali provvedimenti autorizzativi richiede. Ecco cosa c'è da saperedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5202Data 31/01/2020Downloads: 28
LA SANATORIA EDILIZIA
Cos'è la sanatoria edilizia, a cosa serve e quali sono le norme che disciplinano l'istituto, chi può richiedere la sanatoria, termini, procedure e sanzionidownload riservato - non acquistabile -
Nº 5207Data 31/01/2020Downloads: 9
L'IPOTECA VOLONTARIA
Quando l'ipoteca è volontaria, i soggetti che possono concederla, come costituirla e come estinguerladownload riservato - non acquistabile -
Nº 5208Data 31/01/2020Downloads: 9
L'IPOTECA GIUDIZIALE
Cos'è l'ipoteca giudiziale, quali tipologie esistono, le differenze con l'ipoteca volontaria e legale, come iscrivere un'ipoteca giudiziale e come fare per cancellarladownload riservato - non acquistabile -
Nº 5206Data 31/01/2020Downloads: 50
MODULO - ALLEGATO PROPOSTA DI ACQUISTO CON CONDIZIONE MUTUO E DEPOSITO CAPARRA
modulo da utilizzare quando si intende condizionare la proposta al buon esito della domanda di mutuo con previsione del deposito della caparra fino al buon esito della domanda€ 49,90 -
Nº 5205Data 31/01/2020Downloads: 78
MODULO - ALLEGATO PROPOSTA D'ACQUISTO CONDIZIONE MUTUO CON POSSIBILITA' DI CONTINUARE LA PROMOZIONE FINO ALLA CONCESSIONE DEL FINANZIAMENTO E DIRITTO DI RECESSO DEL VENDITORE IN CASO DI ACCETTAZIONE DELLA PROPOSTA DI UN NUOVO ACQUIRENTE
Quando va utilizzato? Quando il venditore è disposto ad accettare una proposta di acquisto condizionata al mutuo solo se sia libero nel frattempo di continuare a proporre l'immobile a terzi ed a sciogliersi dal vincolo se individua un nuovo acquirente€ 49,90 -
Nº 5210Data 31/01/2020Downloads: 7
SENTENZA VITTORIOSA STUDIO LEGALE D'ARAGONA: RICONOSCIUTO IL DIRITTO DEL MEDIATORE ALLE PROVVIGIONI A PRESCINDERE DALLA CIRCOSTANZA CHE SIA STATA FATTA VISIONARE O MENO LA PROPOSTA AL VENDITORE
Il diritto del mediatore alle provvigioni sussiste a prescindere dalla circostanza che le proposte ritirate dall'agenzia siano state fatte visionare o meno al venditore, in quanto la messa in relazione e il nesso causale tra l'attività del mediatore e la conclusione dell’affare è integrata già dalla circostanza che vi sia stato il conferimento dell’incarico a vendere, che l'agenzia abbia svolto l'attività promozionale e la visita sia stata effettuata dall’acquirente presso l’immobile tramite gli addetti dell’agenzia immobiliare€ 100,00 -
Nº 5194Data 24/01/2020Downloads: 10
SENTENZA VITTORIOSA STUDIO LEGALE D'ARAGONA: ESCLUSA LA RESPONSABILITA' DEL MEDIATORE PER NON AVER RIFERITO DELL'ASSENZA DEL CERTIFICATO DI AGIBILITA'.-
Il Tribunale di Nola accogliendo la tesi difensiva formulata dallo Studio d'Aragona ha espresso i seguenti principi: la mancanza del certificato di agibilità non determina alcuna forma di invalidità assoluta della compravendita ma tutt'al più può legittimare la domanda di risoluzione ma solo nel caso in cui l'altra parte dimostri che l'interesse alla stipula dell'atto di acquisto sia venuto meno esclusivamente in conseguenza della citata carenza. L'esistenza di un vincolo triennale di indisponibilità intercorrente tra il Comune ed il venditore non è opponibile in confronto all'acquirente e non è quindi opponibile da parte di quest'ultimo per giustificare la propria pretesa di recesso. Il mediatore non è tenuto a svolgere specifiche indagini di tipo tecnico-giuridico per cui non può essere ritenuto responsabile di non aver riferito dell'inesistenza del certificato di agibilità laddove non ne fosse a conoscenza. Il diritto del mediatore alle provvigioni non resta pregiudicato dalla circostanza che le parti, dopo la conclusione dell'affare non abbiano a stipulare l'atto definitivo a causa dell'inadempimento di una di esse alle obbligazioni assunte.€ 49,90 -
Nº 5197Data 24/01/2020Downloads: 2
CASA ASSEGNATA ALLA EX: AL MARITO NEPPURE IL SEMINTERRATO
Per la Cassazione, provato il collegamento tra l'appartamento coniugale e il seminterrato, alla ex spetta anche questa pertinenza in sede di assegnazione della casa familiaredownload riservato - non acquistabile -
Nº 5199Data 24/01/2020Downloads: 12
LA TRASCRIZIONE
Atti soggetti a trascrizione, funzione ed effetti, aspetti pratici: guida alla più importante forma di pubblicità legale nell'ordinamento italianodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5200Data 24/01/2020Downloads: 6
DISTANZA TRA LE COSTRUZIONI: LA GUIDA COMPLETA
Cosa si intende per costruzione? Cosa implica il criterio della prevenzione temporale? Le terrazze sono computabili ai fini del calcolo delle distanze?download riservato - non acquistabile -
Nº 5198Data 24/01/2020Downloads: 10
LA CANCELLAZIONE DELL'IPOTECA
La procedura da adottare per la cancellazione dell'ipoteca è diversa a seconda che si tratti di ipoteca legale o di ipoteca giudizialedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5201Data 24/01/2020Downloads: 14
MODULO LETTERA DIFFIDA DEL VENDITORE IN CONFRONTO ALL'ACQUIRENTE PER MANCATO PAGAMENTO ASSEGNO CAPARRA INSOLUTO
Modulo da far utilizzare al promittente venditore che debba contestare al promittente acquirente il mancato pagamento dell'assegno consegnato a titolo di caparra€ 29,90 -
Nº 5196Data 24/01/2020Downloads: 19
CONCORRENZA SLEALE TRA AGENZIE IMMOBILIARI SULLO STESSO AFFARE (SENTENZA TRIBUNALE DI FIRENZE 17 SETTEMBRE 2019)
Condannata una agenzia immobiliare per aver garantito al venditore che la precedente agenzia che aveva ritirato una proposta di acquisto da parte dello stesso acquirente non aveva diritto alle provvigioni in quanto la sua attività doveva considerarsi ormai chiusa (Sentenza Trib. di Firenze 17 settembre 2019).-download riservato - non acquistabile -
Nº 5193Data 23/01/2020Downloads: 26
IL DIRITTO DEL MEDIATORE ALLA PROVVIGIONE
Quando il mediatore ha diritto alla provvigione, cosa si intende per conclusione dell'affare e quando la provvigione viene meno, con giurisprudenzadownload riservato - non acquistabile -
Nº 5189Data 17/01/2020Downloads: 13
I PATTI DI FAMIGLIA
Cosa sono i patti di famiglia, chi può stipularli, qual è il ruolo dei legittimari e quali sono la causa e l'oggetto di tale particolare contrattodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5188Data 17/01/2020Downloads: 12
IL COMODATARIO
Chi è il comodatario, quali diritti e obblighi ha, quali spese può farsi rimborsare, quando deve restituire il bene e che succede se lo concede a terzidownload riservato - non acquistabile -
Nº 5190Data 17/01/2020Downloads: 6
L'ESECUTORE TESTAMENTARIO
Chi è l'esecutore testamentario, come viene fatta la nomina, funzioni e doveri, rendiconto della gestione. Guida con giurisprudenzadownload riservato - non acquistabile -
Nº 5192Data 17/01/2020Downloads: 65
MODULO - CONDIZIONE SOSPENSIVA OTTENIMENTO MUTUO PARERE REDDITUALE E PERIZIA - VERSIONE COMPLETA
Modello di condizione sospensiva di ottenimento mutuo da inserire in proposta di acquisto nel caso in cui il proponente acquirente voglia subordinare gli effetti del preliminare al parere favorevole reddituale e tecnico dell'istituto finanziario scelto per il pagamento del prezzo di vendita€ 59,90 -
Nº 5191Data 17/01/2020Downloads: 52
MODULO - CONDIZIONE SOSPENSIVA OTTENIMENTO MUTUO PARERE REDDITUALE E PERIZIA - VERSIONE SINTETICA
Modello di condizione sospensiva di ottenimento mutuo da inserire in proposta di acquisto nel caso in cui il proponente acquirente voglia subordinare gli effetti del preliminare al parere favorevole reddituale e tecnico dell'istituto finanziario scelto per il pagamento del prezzo di vendita€ 49,90 -
Nº 5186Data 11/01/2020Downloads: 15
AFFITTI BREVI
Come funzionano gli affitti brevi: normativa, adempimenti per chi sceglie questo tipo di locazionedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5187Data 11/01/2020Downloads: 10
USUFRUTTUARIO E NUDO PROPRIETARIO: A CHI SPETTA PARCHEGGIARE L'AUTO NEL CORTILE CONDOMINIALE
Se a contendersi il "posto" auto sono il nudo proprietario e l'usufruttuario dell'appartamento in condominiodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5185Data 07/01/2020Downloads: 13
IL REGOLAMENTO CONDOMINIALE
Cos'è il regolamento condominiale, obblighi, funzioni e modalità di approvazione, limiti, osservanza e sanzioni.download riservato - non acquistabile -
Nº 5184Data 06/01/2020Downloads: 4
SUCCESSIONE E DIRITTO DI ABITAZIONE DEL CONVIVENTE
Il diritto di abitazione non può rientrare nella dichiarazione di successione se il convivente more uxorio non è stato istituito legatario per testamentodownload riservato - non acquistabile
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