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anteprima documentoNº 5113Data 21/09/2019Downloads: 9ABUSI EDILIZI DI LIEVE ENTITA'? ADDIO DEMOLIZIONE
Per i TAR di Reggio Calabria un abuso edilizio di lieve entità, anche in relazione al tempo trascorso, può tradursi in una mancanza di offensività per l'interesse pubblico tutelatodownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5114Data 21/09/2019Downloads: 9LA DELEGA
Chi non può compiere una determinata operazione, può delegare a un soggetto terzo a compierla per suo conto. Guida generale alla delegadownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5115Data 21/09/2019Downloads: 14LA DELEGA - FAC SIMILE
Modello da utilizzare nel caso in cui si voglia delegare in terzo soggetto al compimento di operazioni per proprio conto senza poteri di rappresentanza€ 20,00 -
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anteprima documentoNº 5112Data 17/09/2019Downloads: 9USUCAPIONE TERRENI
L'usucapione dei terreni varia a seconda dei casi e richiede dai 5 ai 20 anni. Essa, in ogni caso, permette l'acquisto a titolo originario di tali benidownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5110Data 14/09/2019Downloads: 12AFFITTO IN NERO: PER PROVARLO BASTA LA DENUNCIA DELL'INQUILINO
Per la CTP di Milano l'inquilino non è un terzo qualsiasi, ma una parte del contratto, e le sue dichiarazioni sono utilizzabili per dimostrare l'esistenza della locazione in nerodownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5111Data 14/09/2019Downloads: 24CONTROLLO CALDAIA: SPETTA AL LOCATORE O AL CONDUTTORE?
Esame della casistica afferente l'onere del controllo della caldaia nell'ambito di un contratto di locazionedownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5109Data 11/09/2019Downloads: 15LE CASE PREFABBRICATE
Cosa sono le case prefabbricate, come fare per realizzarle e quali i documenti richiesti per edificare. Le conseguenze penali per chi costruisce senza autorizzazioni e i costi delle case prefabbricatedownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5108Data 10/09/2019Downloads: 28LA PRESENZA DI AMIANTO E' VIZIO DELL'IMMOBILE?
Interessante pronuncia del Tribunale di Prato con la quale vengono esaminate le ipotesi in cui la presenza di amianto possa essere considerata un vizio dell'immobile compravendutodownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5106Data 09/09/2019Downloads: 21FIDEIUSSIONE PER ACQUISTO CASA DA COSTRUTTORE, SOLO CON PRELIMINARE VIGENTE.-
Recentissima pronuncia della Corte di Cassazione in materia di fideiussione per l'acquisto di casa in costruzionedownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5107Data 09/09/2019Downloads: 4CONDOMINIO: NON SERVE AUTORIZZAZIONE PER INSTALLARE I CONTATORI D'ACQUA
Il contatore di misurazione dell'acqua è un obbligo di legge, per cui, afferma il Tribunale di Milano non è necessaria una preventiva delibera condominialedownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5105Data 05/09/2019Downloads: 17CONDOMINIO: E' POSSIBILE VIETARE AL VICINO DI FUMARE?
La legge Sirchia non prevede il divieto di fumo nelle abitazioni private. Solo in caso di immissioni intollerabili si potrà impedire al vicino di fumare sul balcone o in terrazzadownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5104Data 03/09/2019Downloads: 56MODULO - SCRITTURA INTEGRATIVA CONTRATTO PRELIMINARE DIFFERIMENTO SCADENZA CONDIZIONE SOSPENSIVA
Modulo da utilizzare nel caso in cui le parti in seguito alla stipula del contratto preliminare decidano di differire la data prevista per l'avveramento della condizione sospensiva€ 100,00 -
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anteprima documentoNº 5103Data 02/09/2019Downloads: 8ALIENAZIONE DA PARTE DI UNA SOCIETA' COSTRUTTRICE DI APPARTAMENTI SITI IN UN CONDOMINIO E SPAZIO ADIBITO PER I PARCHEGGI: PROFILI DI NATURA RISARCITORIA
Interessante pronuncia della Corte di Cassazione in materia di spazio adibito a parcheggio e sua destinazionedownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5100Data 30/08/2019Downloads: 8UN CONDOMINO PUO' REGISTRARE UN'ASSEMBLEA CON UNA VIDEOCAMERA OCCULTA?
Videoregistrare un'assemblea condominiale: quando è possibile farlo senza il consenso degli altri presenti?download riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5101Data 30/08/2019Downloads: 20CANI IN CONDOMINIO E REGOLAMENTO CONTRATTUALE, LO STATO DELL'ARTE
Cani in condominio, perché è sempre possibile tenerli e i divieti sono carta straccia?download riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5099Data 28/08/2019Downloads: 9SI PUO' ACQUISTARE IL CORTILE CONDOMINIALE?
Acquisto del cortile condominiale da parte di un condomino o di un terzo: che cosa si deve fare?download riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5098Data 27/08/2019Downloads: 6CASSAZIONE: CASA ABUSIVA DA DEMOLIRE NONOSTANTE CI VIVA UN'ANZIANA
Linea dura degli Ermellini contro l'abusivismo. L'ordine di demolizione non viola il diritto a vivere nel legittimo domicilio, ma tutela l'interesse pubblico all'uso del territoriodownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5097Data 26/08/2019Downloads: 11SCATTA LA CEDOLARE SECCA IMMOBILI COMMERCIALI IN CASO DI SUCCESSIONE
Interessante parere dell'agenzia delle entrate in ordine alla possibilità di applicare la cedolare secca sugli immobili commerciali anche in caso di successionedownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5096Data 06/08/2019Downloads: 12INFILTRAZIONI D'ACQUA: IL CONDOMINIO NON E' RESPONSABILE
La Cassazione esclude la responsabilità del condominio per infiltrazioni d'acqua dall'appartamento sovrastante, posto che le stesse derivano da diramazione presentate nella proprietà del singolo condominodownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5095Data 05/08/2019Downloads: 19IL FONDO INTERCLUSO
Il significato di fondo intercluso secondo il codice civile. Come nasce la servitù di passaggio in favore del fondo, l'indennità, l'interesse all'uso e l'art. 1051 c.c.download riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5094Data 02/08/2019Downloads: 10L'ASSEGNAZIONE DELLA CASA FAMILIARE PREVALE SULL'ACQUISTO DEL TERZO?
La Cassazione enuncia un nuovo principio di diritto che risolve il conflitto che si crea tra vendita di un immobile a un terzo e assegnazione dello stesso all'ex coniugedownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5093Data 30/07/2019Downloads: 28COSA SUCCEDE SE MUORE L'ACQUIRENTE CON IL QUALE HO STIPULATO IL COMPROMESSO?
Morte del promissario acquirente: cosa succede? Se muore l’acquirente il preliminare si risolve o l’obbligo di stipulare il definitivo si trasmette agli eredi?download riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5091Data 30/07/2019Downloads: 29VIZI DELLA COSA VENDUTA: AZIONE DI GARANZIA E PRESCRIZIONE
Per le Sezioni Unite (sentenza n. 18672/2019) anche le manifestazioni extragiudiziali di volontà del compratore interrompono la prescrizione dell'azione di garanziadownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5092Data 30/07/2019Downloads: 4SPESE DI RISANAMENTO DEI PILASTRI DI SOSTEGNO DI UNO SOLO DEI CORPI DI FABBRICA E AL CONTEMPO DI UN CAMMINAMENTO CONDOMINIALE
Recente pronuncia della Corte di Cassazione in merito alla ripartizione delle spese di risanamento di alcuni pilastri di un complesso immobiliaredownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5090Data 29/07/2019Downloads: 17LA RESTITUZIONE DELLA COSA LOCATA IN STATO DI USURA AL MOMENTO DELLA RICONSEGNA LEGITTIMA IL RISARCIMENTO DEL DANNO
Il conduttore in mora a restituire la cosa è tenuto a dare al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, salvo l'obbligo di risarcire il maggior dannodownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5088Data 29/07/2019Downloads: 10SENTENZA VITTORIOSA - STUDIO D’ARAGONA - IN MATERIA DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE – CONDANNATO L’INCARICANTE A CORRISPONDERE LE PENALI PATTUITE STANTE LA MANCATA ACCETTAZIONE DI PROPOSTA CONFORME
Pronuncia di particolare interesse nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, con la quale il Giudice adito ha condannato parte incaricante al pagamento delle penali previste in incarico, stante la mancata accettazione di una proposta d’acquisto conforme.- Il Giudice, aderendo alla tesi difensiva dello studio d’Aragona, ha escluso la vessatorietà di tale previsione contrattuale ed ha disposto la condanna dell’incaricante al pagamento ritenendo sufficientemente provata la sua conoscenza della richiamata proposta, stante la comunicazione fattegli pervenire dall’agenzia immobiliare.-download riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5089Data 29/07/2019Downloads: 16OMESSO PAGAMENTO CANONI DI LOCAZIONE: ULTIME SENTENZE
Il conduttore che omette di pagare i canoni di locazione alla scadenza pattuita viola una delle obbligazioni primarie ed essenziali che scaturiscono dal contratto di locazione.download riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5087Data 23/07/2019Downloads: 37PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA: ULTIME SENTENZE
Rassegna delle più recenti sentenze emesse a risoluzione di frequenti problematiche connesse con la stipula di un contratto preliminaredownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5086Data 21/07/2019Downloads: 8IL TERZO CREDITORE PUO' AGIRE ESECUTIVAMENTE SUI BENI DEL CONDOMINIO
L'esecuzione per il soddisfacimento dell'intero credito del terzo può avvenire direttamente contro il condominio. Ciò, in linea di principio, attua il principio di parziarietà delle obbligazioni condominialidownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5085Data 20/07/2019Downloads: 11PARCHEGGIO SELVAGGIO? IL CONDOMINIO PUO' INSTALLARE LIBERAMENTE I DISSUASORI
I dissuasori di parcheggio non incidono sull'assetto urbanistico se rimovibili e privi di opere murarie. Possono realizzarsi in regime di sciadownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5084Data 19/07/2019Downloads: 13TABELLE MILLESIMALI
In che modo gli abitanti di un edificio ripartiscono le spese e le decisioni da prendere con riguardo alle parti in comune?download riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5083Data 19/07/2019Downloads: 10CONDOMINIO: STUDIO MEDICO IN CASA NONOSTANTE IL DIVIETO DEL REGOLAMENTO
Per la Cassazione va valutato se nell'uso residenziale abitativo previsto dal contratto rientrano gli usi promiscui anche alla luce delle altre attività vietate (attività commerciali e immissioni)download riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5082Data 15/07/2019Downloads: 30LA CAUZIONE NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
Nozione e funzione della cauzione nel contratto di locazione. L'ammontare del deposito cauzionale, gli interessi, la restituzione e la ritenzionedownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5081Data 13/07/2019Downloads: 9SERVITU' DI PASSAGGIO ED ACCESSO A TERZI
L'esercizio del diritto della servitù di passaggio è consentito anche a terzi? La posizione della Cassazione in materiadownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5080Data 13/07/2019Downloads: 14LOCAZIONE: CONTRATTI SCRITTI A PENA DI NULLITA'
Il nuovo orientamento dalla Cassazione stabilisce che mentre tempo addietro erano ammessi contratti di locazione stipulati anche in forma verbale, se la loro durata non superava i nove anni, ad oggi è necessaria la forma scritta per tutti i contratti di locazione immobiliare, fatta eccezione per pochissimi ipotesi tra cui la locazione a uso turistico.download riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5079Data 13/07/2019Downloads: 10BALCONI SOTTOBALCONI ED ELEMENTI DECORATIVI IN CONDOMINIO. ITINERARI GIURISPRUDENZIALI
La questione della proprietà dei balconi così come della ripartizione delle spese e dell'onere di manutenzionedownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5078Data 08/07/2019Downloads: 5VENDITA DI IMMOBILI DI INTERESSE ARTISTICO: L'ALIENANTE DEVE NOTIFICARE ALLO STATO TUTTI GLI ATTI DI PROVENIENZA
Recente sentenza del Tribunale di Ferrara con la quale vengono specificati gli incombenti per l'alienante in casi di vendita di immobile di interesse artisticodownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5076Data 02/07/2019Downloads: 33E' VALIDA LA LOCAZIONE SENZA IL CERTIFICATO AGIBILITA'?
Affitto senza abitabilità: il canone va pagato se l’immobile non è agibile? Chi è moroso rischia lo sfratto?download riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5075Data 01/07/2019Downloads: 13SENTENZA VITTORIOSA - STUDIO D’ARAGONA - IN MATERIA DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE – CONDANNATA PARTE PROPONENTE ACQUIRENTE AL PAGAMENTO DELLE PROVVIGIONI SU PROPOSTA DI ACQUISTO ACCETTATA NONOSTANTE LA MANCATA STIPULA DELL’ATTO DI COMPRAVENDITA
Pronuncia di particolare interesse nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, con la quale il Giudice adito ha condannato parte proponente acquirente al pagamento delle provvigioni pattuite, in conseguenza dell’accettazione della proposta di acquisto, qualificata contratto preliminare ad ogni effetto di legge. In particolare il Giudice, accogliendo la tesi difensiva dello studio d’Aragona, ha escluso l’applicabilità alla proposta di acquisto accettata del diritto di recesso del consumatore. Inoltre il Giudice ha precisato che, allorquando sia stata specificata all’interno della proposta di acquisto la circostanza che l’immobile è oggetto di istanza di condono, è escluso che possa ipotizzarsi una responsabilità dell’agente immobiliare per non aver riferito dell’assenza del certificato di abitabilità.- In presenza di tale specificazione, inoltre, è altresì escluso che il proponente acquirente possa sottrarsi agli impegni assunti in confronto al venditore.-download riservato - non acquistabile