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anteprima documentoNº 5086Data 21/07/2019Downloads: 2IL TERZO CREDITORE PUO' AGIRE ESECUTIVAMENTE SUI BENI DEL CONDOMINIO
L'esecuzione per il soddisfacimento dell'intero credito del terzo può avvenire direttamente contro il condominio. Ciò, in linea di principio, attua il principio di parziarietà delle obbligazioni condominialidownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5085Data 20/07/2019Downloads: 6PARCHEGGIO SELVAGGIO? IL CONDOMINIO PUO' INSTALLARE LIBERAMENTE I DISSUASORI
I dissuasori di parcheggio non incidono sull'assetto urbanistico se rimovibili e privi di opere murarie. Possono realizzarsi in regime di sciadownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5084Data 19/07/2019Downloads: 5TABELLE MILLESIMALI
In che modo gli abitanti di un edificio ripartiscono le spese e le decisioni da prendere con riguardo alle parti in comune?download riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5083Data 19/07/2019Downloads: 5CONDOMINIO: STUDIO MEDICO IN CASA NONOSTANTE IL DIVIETO DEL REGOLAMENTO
Per la Cassazione va valutato se nell'uso residenziale abitativo previsto dal contratto rientrano gli usi promiscui anche alla luce delle altre attività vietate (attività commerciali e immissioni)download riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5082Data 15/07/2019Downloads: 21LA CAUZIONE NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
Nozione e funzione della cauzione nel contratto di locazione. L'ammontare del deposito cauzionale, gli interessi, la restituzione e la ritenzionedownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5080Data 13/07/2019Downloads: 12LOCAZIONE: CONTRATTI SCRITTI A PENA DI NULLITA'
Il nuovo orientamento dalla Cassazione stabilisce che mentre tempo addietro erano ammessi contratti di locazione stipulati anche in forma verbale, se la loro durata non superava i nove anni, ad oggi è necessaria la forma scritta per tutti i contratti di locazione immobiliare, fatta eccezione per pochissimi ipotesi tra cui la locazione a uso turistico.download riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5081Data 13/07/2019Downloads: 8SERVITU' DI PASSAGGIO ED ACCESSO A TERZI
L'esercizio del diritto della servitù di passaggio è consentito anche a terzi? La posizione della Cassazione in materiadownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5079Data 13/07/2019Downloads: 9BALCONI SOTTOBALCONI ED ELEMENTI DECORATIVI IN CONDOMINIO. ITINERARI GIURISPRUDENZIALI
La questione della proprietà dei balconi così come della ripartizione delle spese e dell'onere di manutenzionedownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5078Data 08/07/2019Downloads: 5VENDITA DI IMMOBILI DI INTERESSE ARTISTICO: L'ALIENANTE DEVE NOTIFICARE ALLO STATO TUTTI GLI ATTI DI PROVENIENZA
Recente sentenza del Tribunale di Ferrara con la quale vengono specificati gli incombenti per l'alienante in casi di vendita di immobile di interesse artisticodownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5076Data 02/07/2019Downloads: 23E' VALIDA LA LOCAZIONE SENZA IL CERTIFICATO AGIBILITA'?
Affitto senza abitabilità: il canone va pagato se l’immobile non è agibile? Chi è moroso rischia lo sfratto?download riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5075Data 01/07/2019Downloads: 12SENTENZA VITTORIOSA - STUDIO D’ARAGONA - IN MATERIA DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE – CONDANNATA PARTE PROPONENTE ACQUIRENTE AL PAGAMENTO DELLE PROVVIGIONI SU PROPOSTA DI ACQUISTO ACCETTATA NONOSTANTE LA MANCATA STIPULA DELL’ATTO DI COMPRAVENDITA
Pronuncia di particolare interesse nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, con la quale il Giudice adito ha condannato parte proponente acquirente al pagamento delle provvigioni pattuite, in conseguenza dell’accettazione della proposta di acquisto, qualificata contratto preliminare ad ogni effetto di legge. In particolare il Giudice, accogliendo la tesi difensiva dello studio d’Aragona, ha escluso l’applicabilità alla proposta di acquisto accettata del diritto di recesso del consumatore. Inoltre il Giudice ha precisato che, allorquando sia stata specificata all’interno della proposta di acquisto la circostanza che l’immobile è oggetto di istanza di condono, è escluso che possa ipotizzarsi una responsabilità dell’agente immobiliare per non aver riferito dell’assenza del certificato di abitabilità.- In presenza di tale specificazione, inoltre, è altresì escluso che il proponente acquirente possa sottrarsi agli impegni assunti in confronto al venditore.-download riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5074Data 29/06/2019Downloads: 12TELECAMERA DI VIDEOSORVEGLIANZA PUNTATA SULLA STRADA CHE RIPRENDE I VICINI. NON INTEGRA LA "VIOLENZA PRIVATA"
In materia di riprese tramite strumenti di videosorveglianza, il sistema positivo prevede che chiunque installi un sistema di videosorveglianza deve provvedere a segnalarne la presenza.download riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5071Data 25/06/2019Downloads: 28MODULO LETTERA RACCOMANDATA RICHIESTA INFORMAZIONI PROSECUZIONE TRATTATIVE
Lettera da inviare al proponente acquirente per informarlo della conoscenza della prosecuzione delle trattative e della circostanza che saranno dovuti i compensi provvigionali in caso di conclusione dell'affare€ 100,00 -
anteprima documentoNº 5069Data 22/06/2019Downloads: 30CHI SI LIMITA AD ACCOMPAGNARE I POTENZIALI ACQUIRENTI NON DEVE ESSERE ISCRITTO ALLA CAMERA DI COMMERCIO
Interessante pronuncia della Corte di Appello di Roma con la quale viene sancito il principio secondo cui non vi è obbligo di iscrizione alla Camera di Commercio per il collaboratore svolta attività di tipo accessoriodownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5070Data 22/06/2019Downloads: 33PARERE N. 858: SE E' LEGITTIMA LA CLAUSOLA CON LA QUALE IN UN CONTRATTO DI LOCAZIONE SI STABILISCE IL DIVIETO PER IL CONDUTTORE DI INTRODURRE NELL'IMMOBILE LOCATO ANIMALI DOMESTICI
€ 50,00 -
anteprima documentoNº 5068Data 19/06/2019Downloads: 14VIOLAZIONE DEL DOMICILIO DA PARTE DEL PROPRIETARIO DI CASA
Comodato o affitto: l’inquilino può escludere il proprietario dall’entrare nella propria casa.download riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5067Data 17/06/2019Downloads: 12I FRONTALI DEI BALCONI SONO PARTI COMUNI, LE SPESE VANNO RIPARTITE FRA TUTTI I CONDOMINI
Il Tribunale di Roma ripercorre la giurisprudenza della Cassazione più recente: i frontali sono elementi decorativi della facciata con funzione di tipo estetico per l'intero edificiodownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5066Data 15/06/2019Downloads: 15CAMBIO DI DESTINAZIONE, INNOVAZIONE E USO COMUNE IN CONDOMINIO: LA CORTE DI CASSAZIONE FA IL PUNTO
In tema di cambio di destinazione d'uso dell'unità immobiliare - da appartamento a locale commerciale - la Cassazione ha ritenuto che tale mutamento incide sulla fruizione del bene e riverbera soggettivamente sull'interesse collettivo a mantenere o meno le destinazioni originarie delle varie unità di cui è composto il condominio e giustifica pertanto il passaggio attraverso la deliberazione assembleare (Corte di Cassazione, sez. II, ordinanza del 5 giugno 2019 n. 15265)download riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5064Data 14/06/2019Downloads: 31MODULO LETTERA RACCOMANDATA RICHIESTA RISARCIMENTO DANNI A SEGUITO DELLA VIOLAZIONE DELL'OBBLIGO DI ACCETTARE PROPOSTE DI ACQUISTO CONFORMI
Modella di lettera da utilizzare al fine di richiedere il risarcimento dei danni all'incaricante/venditore che abbia violato l'impegno contrattuale di accettare proposte di acquisto conformi€ 50,00 -
anteprima documentoNº 5065Data 14/06/2019Downloads: 91MODULO SCHEDA VISITA IMMOBILE CON CONSENSO PRIVACY - VERSIONE AGGIORNATA 2019
Scheda visita cliente da far sottoscrivere al momento della visita implementata con il consenso privacy€ 300,00 -
anteprima documentoNº 5063Data 13/06/2019Downloads: 16LOCAZIONI A CANONE AGEVOLATO: I PROPRIETARI NON SEMPRE HANNO DIRITTO A UNA RIDUZIONE DI ICI
Non è previsto un diritto generalizzato ad ottenere tale riduzione di imposta per i locatoridownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5061Data 12/06/2019Downloads: 18LINEE GUIDA PER LA RICHIESTA DI ACCESSO ALLA DOCUMENTAZIONE CONDOMINIALE
Accesso alla documentazione condominiale, che cosa chiedere e come domandarlo? Le norme di riferimento e i suggerimenti pratici per non sbagliaredownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5062Data 12/06/2019Downloads: 6MODULO LETTERA RACCOMANDATA RICHIESTA ALL'ACQUIRENTE NOMINATIVO NOTAIO E DATA FISSATA PER LA STIPULA ONDE PROCEDERE ALLA CONVOCAZIONE DELLE PARTI
Lettera che l'agenzia immobiliare invia all'acquirente per sapere il nominativo del Notaio incaricato e la data fissata per la stipula onde procedere alla convocazione delle parti€ 50,00 -
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anteprima documentoNº 5056Data 02/06/2019Downloads: 7MODULO - CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVO PER STUDENTI UNIVERSITARI
trattasi del modulo allegato alla legge dm 16/2017 che va utilizzato nelle locazioni abitative con studenti universitari - il formato caricato è in versione PDFdownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5059Data 02/06/2019Downloads: 29MODULO - CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVA DI NATURA TRANSITORIA
trattasi del modulo allegato alla legge dm 16/2017 che va utilizzato nelle locazioni abitative di natura transitoria - il formato caricato è in versione WORDdownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5057Data 02/06/2019Downloads: 8MODULO - CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVO PER STUDENTI UNIVERSITARI
trattasi del modulo allegato alla legge dm 16/2017 che va utilizzato nelle locazioni abitative con studenti universitari - il formato caricato è in versione WORDdownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5058Data 02/06/2019Downloads: 17MODULO - CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVA DI NATURA TRANSITORIA
trattasi del modulo allegato alla legge dm 16/2017 che va utilizzato nelle locazioni abitative di natura transitoria - il formato caricato è in versione PDFdownload riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5054Data 27/05/2019Downloads: 34MODULO - CONTRATTO DI LOCAZIONE CONCORDATO CONVENZIONALE 3+2 MODELLO 2019 - MODULO OBBLIGATORIO PER LEGGE
trattasi del modulo allegato alla legge dm 16/2017 che è obbligatorio utilizzare nelle locazioni a canone concordato - il formato caricato è in versione PDFdownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5053Data 27/05/2019Downloads: 67MODULO - CONTRATTO DI LOCAZIONE CONCORDATO CONVENZIONALE 3+2 MODELLO 2019 - MODULO OBBLIGATORIO PER LEGGE
trattasi del modulo allegato alla legge dm 16/2017 che è obbligatorio utilizzare nelle locazioni a canone concordato - il formato caricato è in versione WORD.-download riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5051Data 22/05/2019Downloads: 9SERVITU' VOLONTARIA
Cos'è la servitù volontaria, in quali modi si può costituire e in cosa si differenzia dalla servitù coattiva, oltre che nella sua fontedownload riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5052Data 22/05/2019Downloads: 54MODULO - DICHIARAZIONE PROPONENTE ACQUIRENTE MANCATA CONCESSIONE MUTUO E RICHIESTA RESTITUZIONE TITOLO PER EFFETTO CONDIZIONE SOSPENSIVA
Modulo da far utilizzare al proponente acquirente che abbia la necessità di comunicare la mancata concessione del mutuo e contestualmente debba richiedere la restituzione del titolo lasciato a corredo della proposta, stante il mancato avveramento della condizione sospensiva€ 100,00 -
anteprima documentoNº 5050Data 21/05/2019Downloads: 5LA RIMOZIONE DEL VANO DELL'EDIFICIO NON COSTITUISCE INNOVAZIONE
Ciascuno condomino è legittimato ad agire contro chi pretenda di avere un diritto di godimento sul bene, sulla base della comunanza di interessi tra tutti i partecipanti alla comunione.download riservato - non acquistabile -
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anteprima documentoNº 5046Data 12/05/2019Downloads: 4INSTALLAZIONE DELLE TENDE DA SOLE. LE PROBLEMATICHE ATTINENTI ALL'APPOGGIO AI BALCONI E QUELLE INERENTI IL DECORO ARCHITETTONICO DELLO STABILE
Installazione di tende da sole in condominio. Le cose da sapere prima di provvedere all'apposizione della tenda.download riservato - non acquistabile -
anteprima documentoNº 5047Data 12/05/2019Downloads: 29VERANDA: E' NECESSARIA LA CONCESSIONE EDILIZIA?
Per la Cassazione l'opera non rientra tra quelle di edilizia libera, dovendosi considerare la veranda come un nuovo locale autonomamente utilizzabile che difetta di precarietàdownload riservato - non acquistabile