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Nº 5153Data 17/11/2019Downloads: 4
L'EREDITA' GIACENTE
Cos'è l'eredità giacente, in cosa si differenzia dall'eredità vacante, quali presupposti la fondano e che ruolo riveste il curatoredownload riservato - non acquistabile -
Nº 5154Data 17/11/2019Downloads: 6
LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE FRA LOCATORE E CONDUTTORE
Cosa prevede la normativa e quali sono i criteri di ripartizione delle spese tra locatore e conduttore.download riservato - non acquistabile -
Nº 5151Data 16/11/2019Downloads: 4
RISANAMENTO FACCIATE CONDOMINIALI: OPPOSIZIONE ALL'INSTALLAZIONE DI PONTEGGI
La necessità di intervenire per il risanamento delle facciate condominiali mediante l'installazione di impalcature, ponteggi, ed, in genere, di sostegni per la esecuzione di lavori di manutenzione dell'edificio, in corrispondenza della proprietà altrui, comporta spesso attriti con il vicino.download riservato - non acquistabile -
Nº 5152Data 16/11/2019Downloads: 5
QUOTE EREDITARIE NELLA SUCCESSIONE LEGITTIMA
Ecco quali sono le quote di eredità spettanti ai diversi eredi se manca il testamento, a seconda di quanti e quali essi siano. Guida completadownload riservato - non acquistabile -
Nº 5150Data 16/11/2019Downloads: 18
PRELIMINARE PROVA DELLA REGOLARITA' URBANISTICA DEL BENE
Cassazione 19.9.2019 n 23338 Per ottenere la sentenza ex art. 2932 cc di un preliminare occorre verificare la regolarità urbanistica del bene. Se il promittente alienante, inadempiente, si rifiuti di produrre i documenti attestanti la regolarità urbanistica ovvero rendere la dichiarazione sostitutiva di atto notorio ex art 40 legge n 47 del 1985, il promissario acquirente può provvedere a tale produzione o di rendere la dichiarazione per ottenere la sentenza ex art 2932 cc.download riservato - non acquistabile -
Nº 5149Data 15/11/2019Downloads: 5
DIRITTO DI ABITAZIONE AL CONIUGE SUPERSTITE
I diritti di abitazione ed uso riconosciuti al coniuge superstite ex art. 540 comma 2 c.c. nell'ambito della successione necessaria valgono anche in caso di successione legittima?download riservato - non acquistabile -
Nº 5145Data 08/11/2019Downloads: 10
MODULO IPOTESI DI CLAUSOLA EX LEGGE REGIONALE CAMPANIA N. 13/2019 DA INSERIRE NEI CONTRATTI DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE RELATIVAMENTE ALL'OBBLIGO DI CERTIFICARE IL GAS RADON
Modello di clausola da inserire nei contratti di locazione commerciale stipulati a decorrere dal 16.10.2019 al fine di attestare la certificazione del gas radon€ 49,90 -
Nº 5147Data 08/11/2019Downloads: 27
MODULO - LETTERA DIFFIDA DEL PROMITTENTE VENDITORE IN CONFRONTO AL PROMITTENTE ACQUIRENTE A SEGUITO SCANDENZA TERMINE AVVERAMENTO CONDIZIONE SOSPENSIVA MUTUO
Modulo da utilizzare nel caso in cui sia decorso il termine previsto per l'avveramento della condizione mutuo ed il promittente venditore voglia richiedere al promittente acquirente documentazione a comprova della richiesta del finanziamento e contestualmente voglia fissare un termine ultimo ed essenziale per l'avveramento della suddetta condizione€ 49,90 -
Nº 5146Data 08/11/2019Downloads: 10
MODULO - DIFFIDA DEL LOCATORE NEI CONFRONTI DEL CONDUTTORE, NELL'AMBITO DELLE LOCAZIONI AD USO COMMERCIALE, AFFINCHE' PROVVEDA ALL'OBBLIGO DI CERTIFICAZIONE GAS RADON VIGENTE IN CAMPANIA, LEGGE REGIONALE 13/2019
Diffida del locatore nei confronti del conduttore affinchè adegui l'immobile ai sensi della Legge Regionale n. 13/2019, ovvero provveda alla misurazione del gas radon (da utilizzare per i contratti di locazione commerciale in corso al 16.10.2019)€ 49,90 -
Nº 5148Data 08/11/2019Downloads: 40
MODULO - CLAUSOLA DA INSERIRE NELLA PROPOSTA DI ACQUISTO IN CASO DI RITIRO CONTEMPORANEO DI PIU' PROPOSTE DI ACQUISTO DA PARTE DI DIVERSI ACQUIRENTI
Modulo da utilizzare nel caso in cui vengano raccolte contemporaneamente più proposte di acquisto per lo stesso immobile€ 49,90 -
Nº 5144Data 07/11/2019Downloads: 8
LOCAZIONI: SE NEL CONTRATTO E' PREVISTA UNA DURATA INFERIORE A QUELLA MINIMA PREVISTA PER LEGGE, LA RELATIVA CLAUSOLA E' NULLA.- IN TAL CASO IL CONTRATTO AVRA' AUTOMATICAMENTE LA DURATA PREVISTA A PER LEGGE
Recente pronuncia della Corte di Cassazione in materia di nullità delle clausole che limitano la durata di un contratto di locazionedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5143Data 04/11/2019Downloads: 7
PARERE N. 850: SE IL PROPRIETARIO DELL'APPARTAMENTO SOTTOSTANTE PUO' INSTALLARE UNA CANNA FUMARIA SULLE PARETI PERIMETRALI DELLO STABILE E VICINO AL TERRAZZO DELL'APPARTAMENTO SOPRASTANTE
Il condominio è una particolare forma di comunione, disciplinata dal Codice Civile, nella quale coesistono parti di proprietà esclusiva e parti di proprietà comune. Risulta, quindi, imprescindibile muovere dal regime civilistico per poter fornire una soluzione al quesito. Innanzitutto, occorre richiamare all’attenzione l’art. 1117 c.c. attraverso il quale il legislatore si è preoccupato di elencare le parti che possono essere di proprietà comune dei condomini dei diversi piani dell’edificio, sempre che non risulti diversamente dal titolo. Infatti, la norma in esame è esplicita nello stabilire che....SCARICA IL PARERE PER LEGGERE IL CONTENUTO INTEGRALE€ 29,90 -
Nº 5142Data 31/10/2019Downloads: 17
MODULO - ACCORDO TRA AGENZIE IMMOBILIARI PER GESTIONE INCARICO DI VENDITA
Modulo da utilizzare in caso di accordo fra due agenzie immobiliari nell'ipotesi in cui una sia stata incaricata per la vendita di un immobili sito nei pressi dell'altra.- L'accordo prevede che l'agenzia incaricata delega l'altra a trovare un acquirente ed a ritirare una proposta con l'intesa che ognuno varrà pagato dal proprio cliente€ 200,00 -
Nº 5141Data 31/10/2019Downloads: 26
MODULO - ACCORDO AGENZIE IMMOBILIARI SEGNALAZIONE AFFARE
Modulo da utilizzare in caso di accordo fra due agenzie immobiliari in caso di segnalazione di affare, con espressa regolazione dei rapporti economici fra le stesse€ 200,00 -
Nº 5140Data 29/10/2019Downloads: 8
PARERE N. 867: SE DOPO L'AGGIUDICAZIONE ALL'ASTA L'AGGIUDICATARIO SCOPRE CHE L'IMMOBILE HA UNA SUPERFICIE INFERIORE A QUELLA ASSUNTA NELLA PERIZIA PUO' AGIRE CONTRO LA PROCEDURA O CONTRO IL CONSULENTE?
Il quesito sottoposto all’attenzione dello scrivente richiede una risposta che deve necessariamente articolarsi su più fronti, in ragione della complessità insita nelle procedure esecutive immobiliari.- Come noto, infatti, la vendita forzata costituisce un’ipotesi del tutto sui generis di trasferimento coattivo, poiché in essa convivono un elemento squisitamente privatistico, consistente nel trasferimento del bene in capo ad un terzo senza che vi sia la volontà del disponente....€ 29,90 -
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Nº 5139Data 25/10/2019Downloads: 52
MODULO - LETTERA COMUNICAZIONE INVIO DOCUMENTAZIONE AL CLIENTE CHE HA VISIONATO SENZA FIRMARE IL FOGLIO VISITA
Modello di lettera da utilizzare nel caso in cui il cliente non abbia sottoscritto il foglio di visita e ci si voglia dotare della prova dell'attività svolta, inviandogli comunicazione di inoltro documentazione€ 100,00 -
Nº 5137Data 25/10/2019Downloads: 6
SENTENZA VITTORIOSA STUDIO LEGALE D’ARAGONA: ESCLUSA LA RESPONSABILITA’ DEL MEDIATORE PER UN PRETESO CATTIVO AFFARE.
Il Tribunale di Benevento accogliendo la tesi difensiva proposta dallo Studio d’Aragona ha escluso la ipotizzabilità della responsabilità del mediatore per le condizioni economiche alle quali viene concluso l’affare.-download riservato - non acquistabile -
Nº 5136Data 23/10/2019Downloads: 17
MODULO INCARICO DI MEDIAZIONE IN FAVORE DELL'INCARICANTE CON PREVISIONE DI ESCLUSIONE DEL DIRITTO DI ESCLUSIVA
Modello di incarico di mediazione da utilizzare nell'ipotesi in cui si voglia tutelare esclusivamente l'incaricante e si voglia rinunciare al diritto di esclsuiva€ 500,00 -
Nº 5135Data 23/10/2019Downloads: 51
MODULO LETTERA RICHIESTA PAGAMENTO PROVVIGIONI CONSEGUENTI ALLA CONCLUSIONE DELL'AFFARE ED IN SUBORDINE RISARCIMENTO DANNI
Modulo da utilizzare nel caso in cui si voglia diffidare un cliente al pagamento delle provvigioni pattuite ed in subordine si voglia altresì richiedere un risarcimento danni in ipotesi di inadempimento.-€ 200,00 -
Nº 5134Data 23/10/2019Downloads: 19
VENDITA IMMOBILE ABUSIVO: LE SEZIONI UNITE FANNO CHIAREZZA
E' valido il contratto di compravendita dell'immobile abusivo se l'atto presenta gli estremi del permesso di costruiredownload riservato - non acquistabile -
Nº 5133Data 19/10/2019Downloads: 22
LOCAZIONI BREVI E CEDOLARE SECCA
Per quali contratti di locazione breve è possibile optare per la cedolare secca e quali obblighi sono posti a carico degli intermediari immobiliari, compresi i soggetti che gestiscono portali telematici, qualora intervengano nei contratti in questione.download riservato - non acquistabile -
Nº 5132Data 16/10/2019Downloads: 7
CONDOMINIO: LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE DI RISCALDAMENTO
Nel contesto condominiale la direttiva europea sull'efficienza energetica n. 27/2012 ha introdotto un nuovo criterio di ripartizione delle spese di riscaldamento attraverso l'adozione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del caloredownload riservato - non acquistabile -
Nº 5131Data 14/10/2019Downloads: 9
TRASFERIMENTI IMMOBILIARI IN SEDE DI SEPARAZIONE E DIVORZIO
Le agevolazioni fiscali in materia di trasferimenti immobiliari eseguiti in occasione di separazione e divorzio secondo la Cassazionedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5130Data 13/10/2019Downloads: 13
PARERE N.865 -2 SE L'ACCETTAZIONE DELLA PROPOSTA DI ACQUISTO E' VALIDA ANCHE MEDIANTE TELEGRAMMA
€ 29,90 -
Nº 5129Data 12/10/2019Downloads: 6
CASA FAMILIARE IN COMODATO: IL PROPRIETARIO PUO' CHIEDERE LA RESTITUZIONE?
La soluzione al quesito è strettamente connessa all'esatta qualificazione giuridica del negozio di comodato: comodato precario o comodato ordinario?download riservato - non acquistabile -
Nº 5126Data 11/10/2019Downloads: 7
PARERE: SE UN AGENTE IMMOBILIARE PUO' CITARE IN ITALIA UN CLIENTE DOMICILIATO IN SVIZZERA
€ 29,90 -
Nº 5128Data 11/10/2019Downloads: 3
CASA FAMILIARE: IL CONIUGE CHE LA UTILIZZA NON E' POSSESSORE
Per la Cassazione, il coniuge separato che occupa la casa familiare data in comodato all'altro partner e di proprietà di soggetto terzo è detentore qualificato e non già compossessoredownload riservato - non acquistabile -
Nº 5127Data 11/10/2019Downloads: 32
LA DONAZIONE
I requisiti formali richiesti per la donazione, le regole, i soggetti e la giurisprudenzadownload riservato - non acquistabile -
Nº 5125Data 06/10/2019Downloads: 21
ACQUISTO IMMOBILE PIGNORATO PRIMA DELL'ASTA
Possibili problemi per chi compra una casa ipoteca e sottoposta a pignoramento: come tutelarsi.download riservato - non acquistabile -
Nº 5122Data 04/10/2019Downloads: 24
MODULO TELEGRAMMA INVITO RITIRO CAPARRA CONFIRMATORIA
Modulo da utilizzare al fine di invitare il promittente venditore a ritirare la caparra confirmatoria lasciata a corredo della proposta di acquisto accettata€ 20,00 -
Nº 5121Data 04/10/2019Downloads: 13
PRELIMINARE SOTTO CONDIZIONE: TUTELA COSTITUTIVA E' ESPERIBILE?
Interessante articolo fondato su pronuncia della Corte di Cassazione in materia di eseguibilità in forma specifica di un contratto preliminare condizionatodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5123Data 04/10/2019Downloads: 18
PARERE N. 865 -1 SE LA PROPOSTA DI ACQUISTO PUO' ESSERE ACCETTATA MEDIANTE DICHIARAZIONE SOTTOSCRITTA SU FOGLIO SEPARATO
€ 29,90 -
Nº 5119Data 28/09/2019Downloads: 6
MODULO - RICHIESTA RIMBORSO SPESE ALL'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
Modulo da utilizzare per richiedere la restituzione dei soldi per le spese urgenti sostenute in favore del condominio€ 30,00 -
Nº 5120Data 28/09/2019Downloads: 20
DEPOSITO CAUZIONALE LOCAZIONE: ULTIME SENTENZE
Interessante raccolte delle più recenti pronunce giurisprudenziali in materia di deposito cauzionale nell'ambito di un contratto di locazionedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5118Data 27/09/2019Downloads: 19
SENTENZA VITTORIOSA STUDIO D'ARAGONA - IN MATERIA DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE - CONDANNATI SIA IL VENDITORE CHE L'ACQUIRENTE A CORRISPONDERE LE PROVVIGIONI ALL'AGENZIA NONOSTANTE CONCLUSIONE DELL'AFFARE DOPO LA SCADENZA INCARICO
Pronuncia di particolare interesse nell'ambito dell'intermediazione immobiliare, con la quale il Giudice adito, accogliendo la tesi difensiva dello studio d'Aragona, ha condannato entrambe le parti contraenti a corrispondere i compensi provvigionali all'agenzia immobiliare nonostante l'affare fosse stato concluso dopo la scadenza dell'incarico.- Inoltre il Giudice ha ritenuto di condannare parte acquirente nonostante le trattative fossero state gestite da persona diversa dal definitivo intestatario dell'immobile.-download riservato - non acquistabile -
Nº 5117Data 26/09/2019Downloads: 39
LA RESPONSABILITA' DEL VENDITORE PER DIFETTI DELL'IMMOBILE
Interessante articolo relativo alle responsabilità del venditore per i difetti dell'immobile alienato.download riservato - non acquistabile -
Nº 5116Data 25/09/2019Downloads: 4
OSTRUZIONE COLONNA DI SCARICO IN CONDOMINIO, CHI PAGA SE E' INDIVIDUATA PRIMA DEL PIANO TERRENO?
Interessante analisi della modalità di ripartizione delle spese in caso di ostruzione della colonna di scarico nell'ambito di un condominiodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5114Data 21/09/2019Downloads: 21
LA DELEGA
Chi non può compiere una determinata operazione, può delegare a un soggetto terzo a compierla per suo conto. Guida generale alla delegadownload riservato - non acquistabile
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