Formazione
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Nº 3860Data 03/06/2010Downloads: 2
Art. 1329 del Codice civile: la proposta irrevocabile di acquisto.-
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Nº 2273Data 05/02/2008Downloads: 6
Sanatoria dell’abusivo mutamento della destinazione d’uso dell’immobile.
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Nº 2099Data 03/07/2007Downloads: 1
Breve articolo relativo alla Cancellazione dell'ipoteca
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Nº 1772Data 23/01/2007Downloads: 2
FINANZIARIA 2007 - VADEMECUM NUOVI OBBLIGHI PER GLI AGENTI IMMOBILIARI
Vademecum Finanziaria 2007 redatto con la collaborazione del Notaio Bruno Frauenfelder - individuazione degli atti soggetti a registrazione - termini ed oneri di pagamento - responsabilità solidale del mediatore - sanzioni derivanti dalla mancata registrazione.download riservato - non acquistabile -
Nº 2212Data 14/12/2007Downloads: 0
La finanziaria 2008 : Approfondimenti sull’immobile
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Nº 2220Data 20/12/2007Downloads: 7
Antiriciclaggio: gli errori da evitare
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Nº 3859Data 03/06/2010Downloads: 1
Acquistare casa: la compravendita sicura.-
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Nº 2405Data 15/04/2008Downloads: 0
Novità per la casa : Sicurezza in casa
Novità per la casa : Sicurezza in casa Articolo tratto dal Sole24 dall'inserto " Le novità per la casa".-download riservato - non acquistabile -
Nº 3977Data 17/11/2010Downloads: 0
Case fantasma: regolarizzazione in tre mosse.-
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Nº 4155Data 14/04/2011Downloads: 1
Agevolazioni sulla casa: se il preliminare registrato da titolo alla detrazione.-
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Nº 3970Data 09/11/2010Downloads: 16
Contratto di comodato: chi deve farsi carico delle tasse.-
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Nº 4173Data 12/05/2011Downloads: 6
Acquisto di un immobile non regolarmente accatastato: a cosa si va incontro.-
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Nº 2516Data 04/07/2008Downloads: 1
Articolo che spiega gli effetti dell'abrogazione dell'art.13 del decreto impianti (decreto ministeriale n.37/2008) per effetto dell'art 35 del decreto legge 112/2008 (manovra d'estate).-
Articolo tratto da " Casa 24" inserto del sole 24ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3154Data 10/03/2008Downloads: 2
Se e per quali atti, tra quelli formati in relazione all'attività dell'intermediario immobiliare, sorge l'obbligo di registrazione di cui all'art.10, comma 1 del TUR
Articolo Tratto da Fisconline - banca tributaria - Wolters Kluwer Italia S.r.l .-download riservato - non acquistabile -
Nº 2411Data 17/04/2008Downloads: 1
Se in caso di vendita di un alloggio costruito in ediliza convenzionata, il prezzo può tener conto dell'incremento di valore ovvero deve attenersi al valore convenzionalmente pattuito.-
L'EDILIZIA CONVENZIONATA IMPEGNA IL COSTRUTTORE Articolo tratto dal " Casa24" inserto online del sole 24 ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3909Data 28/07/2010Downloads: 0
Guida alla compilazione dei nuovi modelli per registrare le locazioni immobiliari.-
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Nº 2476Data 12/06/2008Downloads: 0
Misure che disciplinano la convenzione tra Governo e Abi circa la rinegoziazione delle rate nei contratti a tasso variabile
Guida sulle novità introdotte in materia di portabilità e rinegoziazione delle rate nei contratti a tasso variabile.Le alternative: la «vecchia» rinegoziazione, la surrogazione e la sostituzione. Il peso del Fisco con l'aliquota agevolata e il divieto di penali per la chiusura anticipata.- Articolo estrapolato dal sole 24 ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2612Data 20/10/2008Downloads: 0
Agevolazioni deliberate dall'Agenzia dell'entrate in materia di mutui prima casa
Articolo pubblicato dal sole 24 ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3220Data 07/05/2009Downloads: 2
GUIDA ALLE AGEVOLAZIONI PER L'ACQUISTO DI UNA
Nel documento sono presenti tabelle riassuntive, spiegazioni e illustrazioni di casi particolari.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2475Data 12/06/2008Downloads: 1
Misure che disciplinano la convenzione tra Governo e Abi circa la rinegoziazione delle rate nei contratti a tasso variabile
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Nº 2580Data 26/09/2008Downloads: 0
Se è possibile operare lavori al di sotto del piano di campagna mancando un valido titolo d'acquisto
Articolo pubblicato nel sole 24 ore avente ad oggetto il divieto di appropriarsi del sottosuolo.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2419Data 28/04/2008Downloads: 0
Decreto legislativo 231/2007: Antiriciclaggio nell'uso dei contanti
Nozioni e principi sull'uso di contanti. assegni e libretti di risparmi a pochi giorni dell'entrata in vigore della nuova normativa in materia di antiriciclaggio.- Articolo tratto da sole 24 ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1521Data 08/09/2006Downloads: 0
La riforma dell’imposizione indiretta sul settore immobiliare e i suoi effetti.-
Commento all’art. 35, commi 8 ss., Decreto Legge 04.07.2006 n. 223, conv., con modif., dalla Legge 04.08.2006 n. 248.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1845Data 27/02/2007Downloads: 4
Circolare dell'Agenzia delle Entrate relative a quesiti concernenti l'applicazione delle disposizioni della Legge Finanaziaria 2007
Circolare n. 11 del 16 febbraio 2007 che raccoglie le risposte fornite dall'Agenzia delle Entrate in occasione di recenti incontri con gli esperti della stampa specializzata, relative a quesiti concernenti l'applicazione delle disposizioni contenute nella Finanziaria 2007 (L 296/2006), nel collegato decreto fiscale (DL 262/2006) e nel decreto Bersani (DL 223/2006).download riservato - non acquistabile -
Nº 3464Data 01/09/2009Downloads: 1
La mediazione svolta in forma societaria.-
società C.C.I.A.A.download riservato - non acquistabile -
Nº 2121Data 19/07/2007Downloads: 1
Ristrutturazioni edilizie: i chiarimenti delle Entrate sulle agevolazioni fiscali
QUESITO L'istante, insieme alla moglie, intende procedere alla ristrutturazione edilizia di un edificio di esclusiva proprietà di quest'ultima. L'immobile di cui si tratta è composto di tre singole unità immobiliari distintamente accatastate una come A4 e le altre due, ad essa pertinenziali, come C2. Premesso che le spese saranno sostenute in parte dalla proprietaria e in parte dal coniuge convivente, si pongono i seguenti quesiti: 1. quale sia il limite di spesa complessivo sul quale applicare la detrazione del 36%; 2. quale sia il corretto criterio per l'imputazione dei costi alle singole unità immobiliari nel caso di sostenimento di spese che riguardino congiuntamente le tre unità immobiliari (costi di perizie, sopralluoghi e oneri sostenuti per il rilascio del permesso di costruire); 3. quale sia il limite di spesa per gli interventi realizzati sulle parti comuni dell'edificio; 4. come debba essere emessa la fattura di acconto per i lavori non ancora eseguiti, con particolare riferimento alla necessità di evidenziare, anche in tal caso, il costo della manodopera; 5. come possa fruire della detrazione del 36% il coniuge convivente che partecipa alle spese.download riservato - non acquistabile -
Nº 3135Data 07/11/2008Downloads: 0
Se la provvigione sorge tutte le volte che si conclude l'affare.-
Articolo estrapolato dalla rivista Immobili del il sole 24 ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2649Data 14/11/2008Downloads: 0
PER NON PAGARE L'ICI SERVE UN NUOVO ACCATASTAMENTO
L'articolo pubblicato è stato estrapolato dal sito web del Sole24ore.download riservato - non acquistabile -
Nº 2585Data 01/10/2008Downloads: 0
Se i fabbricati rurali sono esclusi dal campo di applicazione dell'imposta comunale sugli immobili
Articolo tratto dal sole 24 ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2457Data 27/05/2008Downloads: 0
La nuova normativa sugli impianti all'interno degli edifici in relazione alla responsabilità dei mediatori immobiliari
Articolo inserito nella rubrica L'immobile de "Il sole 24 ore " .- Utile lettura contenente, tra l'altro, direttive fondamentali per gli agenti immobiliari.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3156Data 26/03/2009Downloads: 4
Se per la proposta d'acquisto e gli altri atti formati in relazione all’attività di intermediazione immobiliare, sorge l’obbligo di registrazione di cui all’articolo 10, comma 1, lettera d-bis), del TUR.-
Il documento contiene la risoluzione n. 63/E del 25 febbraio 2008, dell'Agenzia delle Entrate, gentilmente segnalata dal Rag. Mario Mantovani.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3500Data 14/09/2009Downloads: 3
Il rapporto di mediazione può configurarsi qualora le parti non abbiano conosciuto l'opera di intermediazione, nonostante la presenza del nesso causale tra l'opera stessa e la conclusione dell'affare?
art. 1755 c.c. provvigioni Cass., 15 marzo 2007, n. 6004, in questa Rivista, 2007, 1086, con commento di A. Maccarrone, L'attività del mediatore e il diritto alla provvigione. Anche Cass., 20 dicembre 2007, n. 26968 si è espressa in merito, affermando il diritto alla provvigione nel caso in cui l'incarico sia stato conferito dal venditore al mediatore mediante l'adesione ad un annuncio pubblicitario (con il quale veniva promessa esclusivamente all'alienante la gratuità della prestazione), attribuendo rilievo solo al momento generatore dell'accordo, senza valutare il comportamento complessivo delle parti anche posteriore alla conclusione del contratto. Cass., 22 maggio 2001, n. 6993, in Danno e resp., 2001, 801, con ampia nota di Carbone ed ivi riferimenti sul punto; Cass., 14 aprile 1994, n. 3472, in Foro it., 1994, I, 1722, con nota di F. Caringella; Cass., 17 gennaio 1992, n. 530, in Arch. civ., 1992, 796; Cass., 7 agosto 1990, n. 7985, in Mass. Giust. civ., 1990; Cass., 6 giugno 1989, n. 2750;Cass., 14 dicembre 1988, n. 6813, in Corr. giur., 1988, 159; Cass. 28 luglio 1983, n. 5212. A. Luminoso, La mediazione, in AA.VV., Contratti di impresa, a cura di Buonocore ed altri, Milano, 1993, 1062 e 1066; A. Cataudella, voce Mediazione, in Enc. giur. Treccani, XIX, 1990, 3; A. Marini, La Mediazione, in AA.VV., Commentario al codice civile, a cura di Schlesinger, Milano, 1992, 44 ss.; A. Catricalà, La mediazione, in AA.VV., Trattato di diritto privato, diretto da Rescigno, Torino, 1985, 141. Cass., 25 febbraio 2000, n. 2136, in Mass. giust. civ., 2000; Cass., 13 dicembre 2000, n. 15751, in Foro pad., 2001, I, 63; Cass., 16 gennaio 1997, n. 392, in Foro it., 1997, I, 1864; Cass., 20 febbraio 1997, n. 1566, ibidem, 1864; Cass., 13 agosto 1997, n. 7574, in Mass. giust. civ., 1997; Cass., 16 gennaio 1996, n. 297, in Arch. civ., 1996, 870. Cass., 2 agosto 2001, n. 10606, in Mass. giust. civ., 2001; Cass. 6 settembre 2001, n. 11467;Cass., 21 novembre 2000, n. 15014;Cass., 11 maggio 1998, n. 4742. Cass., 1° giugno 2000, n. 7273, in Corr. giur., 2000, 1610, con nota di Forchino, Mediazione atipica con clausola di esclusiva e di rinuncia a revocare l'incarico prima della scadenza del termine di efficacia del contratto; Cass., 6 ottobre 1998, n. 9904, in Riv. not., 1999, 729; Cass., 16 febbraio 1998, n. 1630, in Arch. civ., 1998, 539; Cass., 9 ottobre 1997, n. 9818;Cass., 28 marzo 1997, n. 2766;App. Perugia 22 gennaio 1996, in Rass. giur. umbra, 1996, 320; Trib. Roma 21 dicembre 1994, in Gius, 1995, 353; Cass. 10 agosto 1993 n. 8587, in Giust. civ., 1994, I, 114. Gazzoni, Atipicità del contratto, giuridicità del vincolo e funzionalizzazione degli interessi, in Riv. dir. civ., 1978, I, 66; Majello, I problemi di legittimità e di disciplina dei negozi atipici, ivi, 1987, I, 500; E. Giacobbe, Brevi note in tema di fideiussione e c.d. clausola di sopravvivenza, in questa Rivista, 1993, 1298, per un'applicazione pratica del principio. Cass., 20 maggio 2002, n. 7253, in Corr. giur., 2003, 1079; Cass., 25 ottobre 1991, n. 11384, in Foro it., 1991, 1059 ss; Cass., 29 maggio 1980, n. 3531, ivi, 1981, I, 757 Cass. 20 maggio 2002, n. 7253, cit.download riservato - non acquistabile -
Nº 2529Data 21/07/2008Downloads: 0
21/07/2008 - L'Emendamento del Governo elimina l'obbligo di allegare il certificato enegetico al rogito o al contratto d'affitto
Articolo tratto dal sole 24 ore avente ad oggetto le novità introdotte dal Governo con il maxiemendamento al decreto legge 112/2008.-download riservato - non acquistabile -
Nº 4293Data 10/11/2011Downloads: 11
L’acquisto di immobile: breve rassegna di questioni e problematiche frequenti. Parte Seconda.-
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Nº 1550Data 28/09/2006Downloads: 6
COMPRAVENDITA IMMOBILIARE E CERTIFICATO DI ABITABILITA’ - Profili civilistici.-
Il certificato di agibilità ex art. 24 D.P.R. n. 380/2001; - Compravendita immobiliare e mancanza del certificato; - La tutela dell’acquirente; Contratto preliminare e certificato di abitabilità.download riservato - non acquistabile -
Nº 2492Data 23/06/2008Downloads: 0
Lotta all'evasione. Libero accesso dei Comuni ai dati sensibili presso la Conservatoria
Aggiornamenti in materia di lotta all'evasione nel settore immobiliare estrapolati dal sole24ore.-download riservato - non acquistabile -
Nº 2039Data 12/06/2007Downloads: 3
Legge n. 40 del 2007 : 1) Eliminazioni delle clausole penali in caso di estinzione anticipata del contratto di mutuo; 2) Semplificazione delle modalità di cancellazione dell'ipoteca.-
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Nº 2591Data 07/10/2008Downloads: 3
L'amministratore non puo rifiutare le informazioni sui condomini morosi, opponendo la tutela della privacy.-
L'articolo pubblicato è tratto da "Il sole 24 ore" .-download riservato - non acquistabile -
Nº 2458Data 28/05/2008Downloads: 0
Chiarimenti del Ministero degli Interni sul Pacchetto Sicurezza : Confisca degli immobili per chi affitta ai clandestini
Articolo pubblicato dal il sole24ore avente ad oggetto chiarimenti del Ministero della difesa sul decreto legge 92/08, in particolare, l'orientamento che gli Uffici giudiziari dovranno adottare relativamente alla confisca e all'arresto nel caso di affitto di immobili a soggetti privi del permesso di soggiorno.-download riservato - non acquistabile -
Nº 3262Data 25/05/2009Downloads: 0
Breve saggio sulla conclusione dell'affare con pluralità di mediatori.-
Il documento è stato estratto dal sito internet del periodico "Consulente Immobiliare".-download riservato - non acquistabile