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Nº 4955Data 17/11/2018Downloads: 13Modello agenzie delle entrate di delega per l'accesso alle planimetrie
Modello dell'agenzia delle entrate con il quale il contribuente, titolare di diritti reali su un immobile può delegare un'altra persona a richiedere la planimetria del bene di sua proprietà presso gli uffici della stessadownload riservato - non acquistabile -
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Nº 4954Data 17/11/2018Downloads: 10Modulo - Telegramma dell'agenzia alle parti che hanno differito la stipula per conoscere la nuova data
Modello di telegramma che l'agenzia immobiliare può utilizzare al fine di richiedere alla parti di comunicarle la nuova data di stipula nel caso in cui le stesse abbiamo concordato privatamente un differimento.-€ 50,00 -
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Nº 4944Data 14/11/2018Downloads: 0Modulo comunicazione (e-mail, lettera, whatsup, sms ecc ecc) informativa privacy e richiesta consensi da inviare al cliente che ha visionato immobile con l'agenzia e si è rifiutato di sottoscrivere la scheda visita con relativo consenso privacy
Comunicazione da inoltrare all'acquirente che abbia visionato un immobile con l'agenzia ma si sia rifiutato di sottoscrivere la scheda visita cliente con relativo consenso privacy.- Con tale comunicazione si provvede a comunicargli che l'agenzia ha provveduto a registrare i suoi dati ai fini dello svolgimento del servizio richiesto ed in ossequio al GDPR provvede a mettere a disposizione l'informativa, già disponibile affissa in agenzia.- Con la stessa comunicazione, inoltre, si richiede il consenso necessario per legge per l'invio di comunicazioni elettroniche.-€ 200,00 -
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Nº 4949Data 14/11/2018Downloads: 10Modulo comunicazione (e-mail, lettera, whatsup, sms ecc ecc) informativa privacy e richiesta consensi da inviare al cliente che ha chiesto la valutazione immobile con l'agenzia e si è rifiutato di sottoscrivere il relativo consenso privacy
Comunicazione da inoltrare al potenziale incaricante che abbia chiesto all'agenzia la valutazione del proprio immobile ma si sia rifiutato di sottoscrivere il modulo con relativo consenso privacy.- Con tale comunicazione si provvede a comunicargli che l'agenzia ha provveduto a registrare i suoi dati ai fini dello svolgimento del servizio richiesto ed in ossequio al GDPR provvede a mettere a disposizione l'informativa, già disponibile affissa in agenzia.- Con la stessa comunicazione, inoltre, si richiede il consenso necessario per legge per l'invio di comunicazioni elettroniche.-€ 300,00 -
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Nº 4947Data 14/11/2018Downloads: 10Modulo informativa privacy GDPR senza consensi - versione da sottoscrizione.-
Modulo informativa privacy GDPR senza consensi - versione da sottoscrizione.- Modulo da utilizzare laddove si voglia ottenere la prova certa che il cliente ha avuto conoscenza dell'informativa laddove abbia già sottoscritto i consensi in calce ad altri moduli.-download riservato - non acquistabile -
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Nº 4946Data 14/11/2018Downloads: 14Modulo Informativa privacy da esporre nei locali dell'agenzia.-
Modulo Informativa privacy da esporre nei locali dell'agenzia.- Si consiglia in ogni caso di far sottoscrivere l'informativa al cliente.-download riservato - non acquistabile -
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Nº 4948Data 14/11/2018Downloads: 12Modulo - Richiesta valutazione immobile con consenso privacy
Modulo da utilizzare nell'ipotesi in cui un potenziale incaricante richieda la valutazione dell'immobile che intende vendere.- Il modulo è stato adattato al GDPR privacy€ 300,00 -
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Nº 4950Data 14/11/2018Downloads: 8Modulo comunicazione (e-mail, lettera, whatsup, sms ecc ecc) informativa privacy e richiesta consensi da inviare al cliente che ha conferito incarico verbale all'agenzia e si è rifiutato di sottoscrivere il modulo con relativo consenso privacy
Comunicazione da inoltrare al cliente che abbia conferito incarico verbale di vendita all'agenzia e sia sia rifiutato di sottoscrivere anche il modulo con relativo consenso privacy.- Con tale comunicazione si provvede a comunicargli che l'agenzia ha provveduto a registrare i suoi dati ai fini dello svolgimento del servizio richiesto ed in ossequio al GDPR provvede a mettere a disposizione l'informativa, già disponibile affissa in agenzia.- Con la stessa comunicazione, inoltre, si richiede il consenso necessario per legge per l'invio di comunicazioni elettroniche.-€ 300,00 -
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Nº 4952Data 14/11/2018Downloads: 14raccolta moduli privacy per gestione dei rapporti con incaricante
Raccolta di tutti i moduli privacy per la gestione della privacy in tutte le possibili ipotesi che possono verificarsi nei rapporti con l'incaricante.-€ 1.000,00 -
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Nº 4951Data 14/11/2018Downloads: 9Modulo consensi privacy da far firmare all'incaricante ove questi non abbia già prestato i suoi consensi in calce ad altri moduli.-
Modulo contenente i consensi privacy da far firmare all'inaricante ove questi non abbia già prestato i suoi consensi in calce ad altri moduli.- In particolare con tale modulo il proponente autorizza l'agenzia all'invio di offerte di vendita e/o di locazione a mezzo posta elettronica ed all'invio di comunicazioni marketing.-€ 300,00 -
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Nº 4945Data 14/11/2018Downloads: 11Modulo consensi privacy da far firmare al proponente acquirente o conduttore ove questi non abbia già prestato i suoi consensi in calce ad altri moduli.-
Modulo contenente i consensi privacy da far firmare al proponente acquirente o conduttore ove questi non abbia già prestato i suoi consensi in calce ad altri moduli.- In particolare con tale modulo il proponente autorizza l'agenzia all'invio di offerte di vendita e/o di locazione a mezzo posta elettronica ed all'invio di comunicazioni marketing.-€ 300,00 -
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Nº 4953Data 14/11/2018Downloads: 8raccolta moduli privacy per gestione rapporti con proponente.-
Raccolta di tutti i moduli che occorrono per la gestione di tutte le possibili ipotesi che possono verificarsi nei rapporti con il proponente.-€ 1.000,00 -
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Nº 4943Data 13/11/2018Downloads: 13Modulo informativa privacy GDPR con consensi - versione da sottoscrizione.-
Modulo da utilizzare nel caso in cui il cliente sia disponibile a sottoscrivere l'informativa con i relativi consensi e gli stessi non siano già stati espressi in altro atto.-download riservato - non acquistabile -
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Nº 4941Data 13/11/2018Downloads: 14Modulo - Scheda raccolta richieste residenziali con consenso privacy
Modulo da utilizzare nell'ipotesi in cui un potenziale acquirente lasci richiesta scritta delle caratteristiche dell'immobile di suo interesse.- Il modulo è stato adattato al GDPR privacydownload riservato - non acquistabile -
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Nº 4942Data 13/11/2018Downloads: 18Modulo Scheda visita immobile con consenso privacy
Scheda visita cliente da far sottoscrivere al momento della visita, implementata con consenso privacy€ 300,00 -
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Nº 4937Data 13/11/2018Downloads: 28scheda INFORMATIVA immobile - versione novembre 2018 - DA ALLEGARE ALL'INCARICO ED ALLA PROPOSTA in formato Word per compilazione a computer ( ATTENZIONE esiste versione in formato PDF per compilazione a penna)
Trattasi della scheda da allegare alla proposta ed all' incarico in cui devono essere inserite tutte le informazioni relative all'immobile dopo le opportune verifiche.Trattasi di versione in formato WORD per compilazione al computer ( ATTENZIONE esiste versione in formato pdf per consentire la compilazione direttamente a penna). Chiaramente nella versione da allegare alla proposta devono essere lasciati in bianco tutti i campi relativi alle informazioni non verificate o rispetto alle quali non si sia in possesso di alcuna informazione.- Questa ultima versione è stata implementata con la previsione di una clausola di "esclusione pertinenze", nonchè con una rivisitazione delle clausole relative alla responsabilità del mediatore.-€ 200,00 -
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Nº 4938Data 13/11/2018Downloads: 17scheda INFORMATIVA immobile - versione novembre 2018 - DA ALLEGARE ALL'INCARICO ED ALLA PROPOSTA in formato PDF per compilazione a penna ( ATTENZIONE esiste versione in formato word per compilazione direttamente al computer)
Trattasi della scheda da allegare alla proposta ed all' incarico in cui devono essere inserite tutte le informazioni relative all'immobile dopo le opportune verifiche.Trattasi di versione in formato PDF per compilazione a penna ( ATTENZIONE esiste versione in formato word per consentire la compilazione direttamente al computer). Chiaramente nella versione da allegare alla proposta devono essere lasciati in bianco tutti i campi relativi alle informazioni non verificate o rispetto alle quali non si sia in possesso di alcuna informazione.- Questa ultima versione è stata implementata con la previsione di una clausola di "esclusione pertinenze", nonchè con una rivisitazione delle clausole relative alla responsabilità del mediatore.-€ 200,00 -
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Nº 4940Data 13/11/2018Downloads: 16Modulo comunicazione (e-mail, lettera, whatsup, sms ecc ecc) informativa privacy e richiesta consensi al cliente che ha fatto richiesta verbale di immobili
Comunicazione da inoltrare all'acquirente che abbia formulato, nel corso di una visita in agenzia oppure telefonicamente, richiesta verbale di ricerca immobili.- Con tale comunicazione si provvede a comunicargli che l'agenzia ha provveduto a registrare i suoi dati ai fini dello svolgimento del servizio richiesto ed in ossequio al GDPR provvede a mettere a disposizione l'informativa, già disponibile affissa in agenzia.- Con la stessa comunicazione, inoltre, si richiede il consenso necessario per legge per l'invio di comunicazioni elettroniche.-€ 200,00 -
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Nº 801Data 08/11/2018Downloads: 10SENTENZA VITTORIOSA STUDIO D’ARAGONA IN MATERIA DI RESPONSABILITA’ PROFESSIONALE DEL MEDIATORE- RIGETTATA RICHIESTA DI RISARCIMENTO DANNI E RESTITUZIONE PROVVIGIONI FORMULATA DALL’ ACQUIRENTE DI UN IMMOBILE PRIVO DEL CERTIFICATO DI ABITABILITA’
Trattasi di fattispecie di peculiare interesse nell’ambito del settore immobiliare in occasione della quale il Giudice - aderendo pienamente alla tesi difensiva dello studio d’Aragona legali associati – ha valutato con severità il comportamento dell’acquirente, il quale fin dalla fase delle trattative avrebbe potuto rendersi conto dell’assenza del certificato di abitabilità.- A sostegno di tale tesi è stata prodotta in giudizio la proposta di acquisto con la quale l’acquirente si impegnava ad effettuare a propria cura e spese i lavori per la fornitura elettrica ed idrica.- In sostanza è stato sanzionato – a beneficio dell’intermediario immobiliare – il comportamento poco cauto dell’acquirente, il quale sulla base delle informazioni fornite dall’agenzia, aveva l’onere di attivarsi con tecnici di fiducia al fine di verificare la sussistenza del predetto certificato.-€ 200,00 -
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Nº 798Data 07/11/2018Downloads: 38Gli impianti e la dichiarazione di conformità
Esame della normativa relativa alle procedure intese a garantire la costruzione ed installazione degli impianti a regola d'arte.- In particolare vengono esaminate le disposizioni attinenti alla contrattazione immobiliare (cammerciabilità giuridica) all'obbligo di adeguamento degli impianti non conformi, nonchè alla discipilna prevista in ipotesi di locazione.-download riservato - non acquistabile -
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Nº 786Data 05/11/2018Downloads: 3Legittima la delibera assembleare che, stante l'insufficienza dei posti auto, preveda l'uso turnario.-
Articolo che trae spunto da una recentissima pronuncia della Corte di Cassazione, ovvero la sentenza n. 26630 del 22 ottobre 2018, con la quale è stata riconosciuta la facoltà dell'assemblea condominiale di prevedere un uso turnario dei posti auto di numero inferiore rispetto ai condomini.-download riservato - non acquistabile -
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Nº 787Data 05/11/2018Downloads: 21PARERE N.821: IN TEMA DI LOCAZIONI, E' VIETATO STABILE SIA IL DEPOSITO CAUZIONALE CHE LA POLIZZA ASSICURATIVA?
Preliminarmente è opportuno chiarire che nel nostro ordinamento il contratto di locazione di immobili urbani rinviene la sua disciplina fondamentalmente nelle leggi speciali n. 392/78 e n. 431/98 e, solo in via residuale rispetto a queste ultime, nelle disposizioni del Codice civile.- Nel sistema del codice civile non è dato rinvenire alcuna norma dedicata espressamente all’istituto del deposito cauzionale; un riferimento espresso si rinviene, invece, nell’art. 11 della Legge 392 citata, rubricato “deposito cauzionale”, il quale recita....parere integrale su download..€ 300,00 -
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Nº 785Data 01/11/2018Downloads: 11Non si può fare causa ai singoli condòmini per l'installazione di una canna fumaria sulla facciata dell'edificio
Recente pronuncia del Tribunale di Varese finalizzata a fare chiarezza in ordine alla legittimità di singoli condomini a convenirne in giudizio altri per contestare l'installazione di una canna fumaria sulla facciata dell'edificiodownload riservato - non acquistabile -
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Nº 784Data 30/10/2018Downloads: 10SENTENZA VITTORIOSA - STUDIO D'ARAGONA - IN MATERIA DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE – CONDANNATO VENDITORE AL PAGAMENTO DELLE PROVVIGIONI NELLA MISURA PATTUITA CON L’AGENZIA NONOSTANTE DICHIARAZIONE PER UN IMPORTO INFERIORE CONTENUTA IN ATTO PUBBLICO
Trattasi di pronuncia giurisprudenziale altamente cautelativa nei confronti degli agenti immobiliari, in quanto portatrice di un principio giuridico di preminente rilievo, ovvero il carattere vincolante e preminente dell’accordo provvigionale intercorso fra i clienti e l’agenzia immobiliare, rispetto agli importi provvigionali dichiarati dalle parti al Notaio rogante in sede di stipula dell’atto pubblico.- In particolare nel caso di specie parte venditrice al momento del rogito – pur riconoscendo di essersi avvalsa dell’attività di mediazione dell’agenzia – aveva astutamente dichiarato di dover corrispondere un importo provvigionale di gran lunga inferiore rispetto a quello convenuto con la società intermediatrice e pretendeva – sulla base di tale dichiarazione – di corrispondere esclusivamente tale importo.- Ebbene, il Giudice adito accogliendo pienamente la tesi difensiva avanzata dallo studio legale d’Aragona, ha ritenuto di condannare parte venditrice alla corresponsioni delle provvigioni nella misura pattuita, attribuendo all’incarico di mediazione un valore probatorio superiore all’atto di compravendita.-€ 300,00 -
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Nº 780Data 25/10/2018Downloads: 10IL PRESTITO VITALIZIO IPOTECARIO
facoltà per gli ultrasessantenni di ottenere un finanziamentodownload riservato - non acquistabile -
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Nº 779Data 24/10/2018Downloads: 15SERVITU' DI PASSAGGIO: COME SI COSTITUISCE
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