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Nº 764Data 21/09/2018Downloads: 18CONSENSO AL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
Modulo da far sottoscrivere ai clienti successivamente alla raccolta dei dati del cliente.-€ 100,00 -
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Nº 763Data 19/09/2018Downloads: 1PARERE N°791: IL BENE SU CUI È STATO COSTITUITO UN FONDO PATRIMONIALE, ALLA MORTE DI UNO DEI CONIUGI È AGGREDIBILE DAI CREDITORI?
Alla domanda non può essere data una risposta univoca.- In primo luogo occorre valutare se al decesso di uno dei coniugi, vi siano figli minori.- Ai sensi dell’art. 171 C.c., infatti, “Se vi sono figli minori il fondo dura fino al compimento della maggiore età dell'ultimo figlio. In tale caso il giudice può dettare, su istanza di chi vi abbia interesse, norme per l'amministrazione del fondo”.- Qualora, invece, non vi siano figli minori il fondo certamente si estingue, ma non è detto che l’immobile diventa aggredibile.- Occorre, infatti, valutare se l’immobile prima della costituzione del fondo era intestato al coniuge debitore o all’altro, oppure a tutti e due.- Se il titolare di detto bene è il debitore, in linea di massima, il bene si trasferisce agli eredi secondo quanto stabilito dalla legge o nel testamento e, dunque, sarà aggredibile dai creditori del defunto.- Qualora, invece, il titolare del bene è l’altro coniuge, ovvero quello estraneo al debito, ai creditori del debitore resterebbe solo la possibilità di soddisfarsi sulla quota che spetta al coniuge superstite.- Se, infine, il bene si appartiene per metà ciascuno ai due coniugi, i creditori si potranno soddisfare sulla quota del cinquanta per cento se è deceduto il debitore, sulla quota che questi riceve se deceduto è l’altro.-€ 30,00 -
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Nº 761Data 07/09/2018Downloads: 4SENTENZA VITTORIOSA - STUDIO D'ARAGONA LEGALI ASSOCIATI - IN MATERIA DI RESPONSABILITA' PROFESSIONALE DELL'AGENTE IMMOBILIARE CON RICONOSCIMENTO DELLE RELATIVE PROVVIGIONI
Nel caso di specie l 'agenzia era stata citata in giudizio in quanto l'attore assumeva che la stessa, in occasione della formulazione di una proposta di acquisto non lo aveva avvisato dell'esistenza di una trascrizione pregiudizievole.- Nel corso dell'istruttoria la difesa dell'Agenzia è riuscita a dimostrare che la stessa aveva avvisato l'acquirente dell'esistenza della trascrizione pregiudizievoli lamentata e che, per quanto non richiamata nella proposta, era stata comunque comunicata all'acquirente prima della consegna della caparra al venditore ottenendone il relativo consenso.- Nel corso del processo, poi, risultava che in ogni caso tale trascrizione pregiudizievole non sarebbe stata opponibile all'acquirente e comunque era stata cancellata prima della data prevista dell'atto pubblico.- Sulla base dei suddetti motivi il giudicante ha escluso la sussistenza di qualsiasi ipotesi di responsabilità del mediatore, d'altro canto , invece ha riconosciuto il diritto del mediatore alle provvigioni condannando entrambi le parti al pagamento di quanto pattuito, con aggravio delle spese legali.-€ 100,00 -
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Nº 757Data 05/09/2018Downloads: 36MODULO INFORMATIVA PRIVACY PER INCARICANTE ADEGUATO GDPR (word)
Informativa privacy con relativi consensi da far sottoscrivere all'incaricante.-€ 100,00 -
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Nº 755Data 05/09/2018Downloads: 30MODULO INFORMATIVA PRIVACY PER INCARICANTE ADEGUATO GDPR (pdf)
Informativa privacy con relativi consensi da far sottoscrivere all'incaricante.-€ 100,00 -
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Nº 747Data 05/09/2018Downloads: 50MODULO INFORMATIVA PRIVACY PER PROPONENTE ACQUIRENTE ADEGUATO GDPR(word)
Informativa privacy con relativi consensi da far sottoscrivere al proponente.-€ 100,00 -
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Nº 744Data 05/09/2018Downloads: 27MODULO INFORMATIVA PRIVACY PER PROPONENTE ACQUIRENTE ADEGUATO GDPR(pdf)
Informativa privacy con relativi consensi da far sottoscrivere al proponente.-€ 100,00 -
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Nº 738Data 28/08/2018Downloads: 35SCHEDA INFORMATIVA IMMOBILE DA ALLEGARE ALL'INCARICO ED ALLA PROPOSTA in formato PDF per compilazione a penna ( ATTENZIONE esiste versione in formato word per compilazione direttamente al computer)
Trattasi della scheda da allegare alla proposta ed all' incarico in cui devono essere inserite tutte le informazioni relative all'immobile dopo le opportune verifiche.Trattasi di versione in formato PDF per compilazione a penna ( ATTENZIONE esiste versione in formato word per consentire la compilazione direttamente al computer). Chiaramente nella versione da allegare alla proposta devono essere lasciati in bianco tutti i campi relativi alle informazioni non verificate o rispetto alle quali non si sia in possesso di alcuna informazione.- Questa ultima versione è stata implementata della possibilità di prevedere che l'immobile sarà dotato della perizia di un tecnico idonea ad attestare la sua regolarità, che potrà essere posta, in sede di trattativa,a carico delle parti o anche dell'agenzia.-€ 100,00 -
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Nº 688Data 28/08/2018Downloads: 133SCHEDA INFORMATIVA IMMOBILE DA ALLEGARE ALL'INCARICO ED ALLA PROPOSTA in formato word per compilazione direttamente al computer (ATTENZIONE esiste versione in formato PDF per compilazione a penna)
Trattasi della scheda da allegare alla proposta ed all' incarico in cui devono essere inserite tutte le informazioni relative all'immobile dopo le opportune verifiche.Trattasi di versione in formato word per consentire la compilazione direttamente al computer (ATTENZIONE esiste versione in formato PDF per compilazione a penna). Chiaramente nella versione da allegare alla proposta devono essere eliminati tutti i campi relativi alle informazioni non verificate o rispetto alle quali non si sia in possesso di alcuna informazione.- Questa ultima versione è stata implementata della possibilità di prevedere che l'immobile sarà dotato della perizia di un tecnico idonea ad attestare la sua regolarità, che potrà essere posta, in sede di trattativa,a carico delle parti o anche dell'agenzia.-€ 100,00