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Data 22/02/2017
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QUESITO N. 734: SE PER LA VENDITA DELL'IMMOBILE L'AMMINISTRATORE DI SOSTEGNO E' TENUTO A CHIEDERE UNA NUOVA AUTORIZZAZIONE IN CASO DI ANTICIPATO DECESSO DI UNO DEI COMPROPRIETARI SOGGETTI IN AMMINISTRAZIONE.
La soluzione certamente affermativa in quanto...parere integrale...cliccando su download
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Data 22/02/2017
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QUESITO N. 736 - Villette a schiera: Le mura perimetrali a sbalzo, ovvero la parete laterale delle villette pi avanzate, deve essere considerata comunque in comunione?
La risposta senzaltro affermativa in quanto...parere integrale...cliccando su download
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Data 22/02/2017
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MODULO INTESTAZIONE ASSEGNI - DELEGAZIONE DI PAGAMENTO
Quando va utilizzato? Il modulo serve per autorizzare l'acquirente a pagare parte del corrispettivo direttamente nelle mani di un creditore di un venditore,( precedente acquirente, amministratore ecc.), in modo che con lo stesso pagamento corrisponde il prezzo di vendita ed estingue il debito che aveva il debitore, liberandosi da qualsiasi rischio di rivalsa sull'immobile che acquista.
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Data 15/02/2017
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Quesito n. 735 - Se la revisione delle tabelle millesimali, in conseguenza della realizzazione da parte di un condomino di un solaio ammezzato, necessita dell'unanimit o della maggioranza?
Basta la maggioranza qualificata a condizione che... parere integrale... cliccando su download...
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Data 09/02/2017
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Compravendita immobiliare, senza il certificato di abitabilit si pu sciogliere il contratto.
Per la Corte di Cassazione (Sentenza n. 2294/2017), senza il certificato il bene incommerciabile.- Gli Ermellini hanno chiarito che, in mancanza del rilascio del certificato, lacquirente, entro il termine di dieci anni dalla stipula del contratto, pu rivolgersi al Tribunale per richiedere sia lo scioglimento del contratto, con leventuale annullamento dellatto notarile e la restituzione dei soldi versati, sia il risarcimento del danno, per il quale lacquirente deve dimostrare, tuttavia, i danni subiti nellaver intrapreso un investimento sbagliato, con perdita di altre occasioni. Nel caso in cui sia stato firmato solamente il contratto preliminare (compromesso) e non latto definitivo di trasferimento della propriet la mancanza di agibilit sufficiente per poter recedere dalla promessa di acquisto. La Suprema Corte ha precisato a questo riguardo che la mancata consegna dei certificati di abitabilit o agibilit e conformit alla concessione edilizia giustifica la risoluzione del contratto preliminare di compravendita per inadempimento di non scarsa importanza imputabile al promittente venditore, avendo lacquirente interesse ad ottenere la propriet di un immobile idoneo ad assolvere la funzione economico sociale e a soddisfare i bisogni che inducono allacquisto, e cio la fruibilit e la commerciabilit del bene,
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Data 08/02/2017
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Obbligazioni condominiali non soggiacciono alla solidariet.
La regola della solidariet vale anche per le obbligazioni condominiali? A questa domanda risponde la Corte di Cassazione, sez. II civile, con la sentenza 9 gennaio 2017, n. 199. La pronuncia in commento fornisce alla S.C. loccasione per ribadire quanto precedentemente statuito dalle Sezioni Unite con la sentenza 9148 dell8 aprile 2008, sulla natura delle obbligazioni contratte da un condominio con un appaltatore prima dellentrata in vigore del meccanismo di garanzia di cui allart. 63 disp. att. c.c. comma 2, introdotto dalla Legge 11 dicembre 2012, n. 220.
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Data 06/02/2017
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QUESITO N. 739: SE L'ACQUIRENTE VIENE IMMESSO NEL POSSESSO ANTICIPATO DEL BENE PER L'EFFETTUAZIONE DEI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE, SU CHI RICADONO LE CONSEGUENZE IN CASO DI EVENTUALI ABUSI?
Il tema dellabuso edilizio necessita di una disamina sotto diversi profili... parere integrale... cliccando su download...
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Data 03/02/2017
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Scrittura privata di prenotazione di edilizia cooperativa
Quando va utilizzata? Contratto preliminare per prenotazione di immobili di cooperativa aggiornato alle ultime novit legali e giurisprudenziali.
€ 300,00
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Data 03/02/2017
Downloads: 1
Scrittura privata di prenotazione di edilizia cooperativa
Quando va utilizzata? Contratto preliminare per prenotazione di immobili di cooperativa aggiornato alle ultime novit legali e giurisprudenziali.
€ 300,00
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Data 01/02/2017
Downloads: 13
QUESITO N. 737: COLUI CHE HA L'IMMOBILE IN COMODATO LO PUO' LOCARE A TERZI?
La risposta affermativa, ma a condizione che parere integrale disponibile... cliccando su download ...
€ 100,00
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