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Nº 798Data 07/11/2018Downloads: 63
Gli impianti e la dichiarazione di conformità
Esame della normativa relativa alle procedure intese a garantire la costruzione ed installazione degli impianti a regola d'arte.- In particolare vengono esaminate le disposizioni attinenti alla contrattazione immobiliare (cammerciabilità giuridica) all'obbligo di adeguamento degli impianti non conformi, nonchè alla discipilna prevista in ipotesi di locazione.-download riservato - non acquistabile -
Nº 4971Data 17/12/2018Downloads: 6
Furto in appartamento: si può chiedere il risarcimento al condominio?
In caso di furto vi è responsabilità del condominio se l'impianto di videosorveglianza non è adeguato o i ponteggi per la ristrutturazione sono privi di allarme?download riservato - non acquistabile -
Nº 4972Data 17/12/2018Downloads: 28
Cambio destinazione d'uso: serve il consenso del condominio?
Per il cambio della destinazione d'uso dell'appartamento occorre obbligatoriamente il consenso dei condomini o è sufficiente l'autorizzazione del Comune?download riservato - non acquistabile -
Nº 4989Data 18/01/2019Downloads: 73
MODULO: Atto di transazione penali per recesso anticipato proposta non accettata.-
Modello di transazione tra agenzia ed incaricante da utilizzare in ipotesi di recesso anticipato con pagamento delle penali previste e con previsione di pagamento dell’integrazione in caso di conclusione con lo stesso soggetto che ha formulato proposta o con altri soggetti in lista ed impegno a non rimettere l’immobile in vendita entro un termine predefinito.-€ 50,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 4995Data 31/01/2019Downloads: 13
ESISTE LA SERVITU' DI PARCHEGGIO IN CONDOMINIO?
Articolo chiarificatore in merito alla possibilità di individuare una servitù di parcheggio in condominio.-download riservato - non acquistabile -
Nº 5006Data 20/02/2019Downloads: 55
TABELLA SINOTTICA QUOTE EREDITARIE SUCCESSIONE LEGITTIMA
La tabella allegata indica le quote di eredità spettanti alle diverse categorie di parenti chiamati a succedere per legge nel caso in cui il defunto non ha lasciato disposizioni testamentarie.-download riservato - non acquistabile -
Nº 5026Data 26/03/2019Downloads: 45
AFFITTI CEDOLARE SECCA: IL NUOVO MODELLO RLI
L'Agenzia delle entrate ha diffuso il nuovo modello Rli, con le relative istruzioni, utile per la registrazione dei contratti di locazione e affitto di immobili e per gli adempimenti successividownload riservato - non acquistabile -
Nº 5028Data 30/03/2019Downloads: 55
ABUSO EDILIZIO COMMESSO DAL PRECEDENTE PROPRIETARIO
Immobili abusivi: cosa rischia chi acquista? Il reato e la prescrizione. Per la validità del rogito basta la menzione del titolo edilizio.download riservato - non acquistabile -
Nº 5037Data 25/04/2019Downloads: 12
RAPPORTO TRA DONAZIONE INDIRETTA E BENI IN COMUNIONE LEGALE
Di recente la Suprema Corte si è espressa su un caso che spesso ha destato incertezze in ordine alla sua esatta qualificazione giuridica. Più volte, infatti, ci si è chiesto come inquadrare, nell’ampio contesto normativo, l’erogazione di danaro da parte di un soggetto finalizzata all’acquisto di un immobile in capo ad un terzo. La Corte di Cassazione, con la sentenza in epigrafe, si è espressa proprio su questo punto tentando di definire i labili – e da sempre incerti – confini tra donazione diretta e donazione indiretta e conseguentemente, i risvolti effettuali nel contesto della comunione legale dei coniugi.download riservato - non acquistabile -
Nº 5042Data 04/05/2019Downloads: 16
IL NEO CONDOMINO NON RISPONDE MAI PER LA MOROSITA' OLTRE IL BIENNIO
La Cassazione torna sul tema delle quote condominiali a carico dell'acquirente e del venditore e afferma che il nuovo condomino non risponde mai per la morosità ultra biennale, neppure per regolamentodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5043Data 04/05/2019Downloads: 27
B&B IN CONDOMINIO SERVE L'AUTORIZZAZIONE DELL'ASSEMBLEA?
Per adibire il proprio appartamento a B&b è necessario verificare la normativa in vigore, nonché l'insussistenza di un esplicito divieto previsto dal regolamento condominialedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5047Data 12/05/2019Downloads: 29
VERANDA: E' NECESSARIA LA CONCESSIONE EDILIZIA?
Per la Cassazione l'opera non rientra tra quelle di edilizia libera, dovendosi considerare la veranda come un nuovo locale autonomamente utilizzabile che difetta di precarietàdownload riservato - non acquistabile -
Nº 5048Data 12/05/2019Downloads: 16
RINUNCIA ALL'EREDITA' COS'E' DOVE E COME SI FA
Il punto sulla rinuncia all'eredità. Breve vademecum sull'istituto ex art. 519 c.c.: dalla dichiarazione agli effetti, dall'impugnazione alla revocadownload riservato - non acquistabile -
Nº 5061Data 12/06/2019Downloads: 31
LINEE GUIDA PER LA RICHIESTA DI ACCESSO ALLA DOCUMENTAZIONE CONDOMINIALE
Accesso alla documentazione condominiale, che cosa chiedere e come domandarlo? Le norme di riferimento e i suggerimenti pratici per non sbagliaredownload riservato - non acquistabile -
Nº 5076Data 02/07/2019Downloads: 37
E' VALIDA LA LOCAZIONE SENZA IL CERTIFICATO AGIBILITA'?
Affitto senza abitabilità: il canone va pagato se l’immobile non è agibile? Chi è moroso rischia lo sfratto?download riservato - non acquistabile -
Nº 5079Data 13/07/2019Downloads: 13
BALCONI SOTTOBALCONI ED ELEMENTI DECORATIVI IN CONDOMINIO. ITINERARI GIURISPRUDENZIALI
La questione della proprietà dei balconi così come della ripartizione delle spese e dell'onere di manutenzionedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5080Data 13/07/2019Downloads: 15
LOCAZIONE: CONTRATTI SCRITTI A PENA DI NULLITA'
Il nuovo orientamento dalla Cassazione stabilisce che mentre tempo addietro erano ammessi contratti di locazione stipulati anche in forma verbale, se la loro durata non superava i nove anni, ad oggi è necessaria la forma scritta per tutti i contratti di locazione immobiliare, fatta eccezione per pochissimi ipotesi tra cui la locazione a uso turistico.download riservato - non acquistabile -
Nº 5081Data 13/07/2019Downloads: 12
SERVITU' DI PASSAGGIO ED ACCESSO A TERZI
L'esercizio del diritto della servitù di passaggio è consentito anche a terzi? La posizione della Cassazione in materiadownload riservato - non acquistabile -
Nº 5082Data 15/07/2019Downloads: 46
LA CAUZIONE NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
Nozione e funzione della cauzione nel contratto di locazione. L'ammontare del deposito cauzionale, gli interessi, la restituzione e la ritenzionedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5083Data 19/07/2019Downloads: 11
CONDOMINIO: STUDIO MEDICO IN CASA NONOSTANTE IL DIVIETO DEL REGOLAMENTO
Per la Cassazione va valutato se nell'uso residenziale abitativo previsto dal contratto rientrano gli usi promiscui anche alla luce delle altre attività vietate (attività commerciali e immissioni)download riservato - non acquistabile -
Nº 5084Data 19/07/2019Downloads: 13
TABELLE MILLESIMALI
In che modo gli abitanti di un edificio ripartiscono le spese e le decisioni da prendere con riguardo alle parti in comune?download riservato - non acquistabile -
Nº 5085Data 20/07/2019Downloads: 13
PARCHEGGIO SELVAGGIO? IL CONDOMINIO PUO' INSTALLARE LIBERAMENTE I DISSUASORI
I dissuasori di parcheggio non incidono sull'assetto urbanistico se rimovibili e privi di opere murarie. Possono realizzarsi in regime di sciadownload riservato - non acquistabile -
Nº 5086Data 21/07/2019Downloads: 10
IL TERZO CREDITORE PUO' AGIRE ESECUTIVAMENTE SUI BENI DEL CONDOMINIO
L'esecuzione per il soddisfacimento dell'intero credito del terzo può avvenire direttamente contro il condominio. Ciò, in linea di principio, attua il principio di parziarietà delle obbligazioni condominialidownload riservato - non acquistabile -
Nº 5087Data 23/07/2019Downloads: 54
PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA: ULTIME SENTENZE
Rassegna delle più recenti sentenze emesse a risoluzione di frequenti problematiche connesse con la stipula di un contratto preliminaredownload riservato - non acquistabile -
Nº 5096Data 06/08/2019Downloads: 15
INFILTRAZIONI D'ACQUA: IL CONDOMINIO NON E' RESPONSABILE
La Cassazione esclude la responsabilità del condominio per infiltrazioni d'acqua dall'appartamento sovrastante, posto che le stesse derivano da diramazione presentate nella proprietà del singolo condominodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5097Data 26/08/2019Downloads: 13
SCATTA LA CEDOLARE SECCA IMMOBILI COMMERCIALI IN CASO DI SUCCESSIONE
Interessante parere dell'agenzia delle entrate in ordine alla possibilità di applicare la cedolare secca sugli immobili commerciali anche in caso di successionedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5098Data 27/08/2019Downloads: 6
CASSAZIONE: CASA ABUSIVA DA DEMOLIRE NONOSTANTE CI VIVA UN'ANZIANA
Linea dura degli Ermellini contro l'abusivismo. L'ordine di demolizione non viola il diritto a vivere nel legittimo domicilio, ma tutela l'interesse pubblico all'uso del territoriodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5099Data 28/08/2019Downloads: 9
SI PUO' ACQUISTARE IL CORTILE CONDOMINIALE?
Acquisto del cortile condominiale da parte di un condomino o di un terzo: che cosa si deve fare?download riservato - non acquistabile -
Nº 5105Data 05/09/2019Downloads: 18
CONDOMINIO: E' POSSIBILE VIETARE AL VICINO DI FUMARE?
La legge Sirchia non prevede il divieto di fumo nelle abitazioni private. Solo in caso di immissioni intollerabili si potrà impedire al vicino di fumare sul balcone o in terrazzadownload riservato - non acquistabile -
Nº 5106Data 09/09/2019Downloads: 28
FIDEIUSSIONE PER ACQUISTO CASA DA COSTRUTTORE, SOLO CON PRELIMINARE VIGENTE.-
Recentissima pronuncia della Corte di Cassazione in materia di fideiussione per l'acquisto di casa in costruzionedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5107Data 09/09/2019Downloads: 6
CONDOMINIO: NON SERVE AUTORIZZAZIONE PER INSTALLARE I CONTATORI D'ACQUA
Il contatore di misurazione dell'acqua è un obbligo di legge, per cui, afferma il Tribunale di Milano non è necessaria una preventiva delibera condominialedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5108Data 10/09/2019Downloads: 43
LA PRESENZA DI AMIANTO E' VIZIO DELL'IMMOBILE?
Interessante pronuncia del Tribunale di Prato con la quale vengono esaminate le ipotesi in cui la presenza di amianto possa essere considerata un vizio dell'immobile compravendutodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5110Data 14/09/2019Downloads: 26
AFFITTO IN NERO: PER PROVARLO BASTA LA DENUNCIA DELL'INQUILINO
Per la CTP di Milano l'inquilino non è un terzo qualsiasi, ma una parte del contratto, e le sue dichiarazioni sono utilizzabili per dimostrare l'esistenza della locazione in nerodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5111Data 14/09/2019Downloads: 43
CONTROLLO CALDAIA: SPETTA AL LOCATORE O AL CONDUTTORE?
Esame della casistica afferente l'onere del controllo della caldaia nell'ambito di un contratto di locazionedownload riservato - non acquistabile -
Nº 5112Data 17/09/2019Downloads: 16
USUCAPIONE TERRENI
L'usucapione dei terreni varia a seconda dei casi e richiede dai 5 ai 20 anni. Essa, in ogni caso, permette l'acquisto a titolo originario di tali benidownload riservato - non acquistabile -
Nº 5113Data 21/09/2019Downloads: 20
ABUSI EDILIZI DI LIEVE ENTITA'? ADDIO DEMOLIZIONE
Per i TAR di Reggio Calabria un abuso edilizio di lieve entità, anche in relazione al tempo trascorso, può tradursi in una mancanza di offensività per l'interesse pubblico tutelatodownload riservato - non acquistabile -
Nº 5114Data 21/09/2019Downloads: 36
LA DELEGA
Chi non può compiere una determinata operazione, può delegare a un soggetto terzo a compierla per suo conto. Guida generale alla delegadownload riservato - non acquistabile -
Nº 5117Data 26/09/2019Downloads: 46
LA RESPONSABILITA' DEL VENDITORE PER DIFETTI DELL'IMMOBILE
Interessante articolo relativo alle responsabilità del venditore per i difetti dell'immobile alienato.download riservato - non acquistabile -
Nº 5119Data 28/09/2019Downloads: 10
MODULO - RICHIESTA RIMBORSO SPESE ALL'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
Modulo da utilizzare per richiedere la restituzione dei soldi per le spese urgenti sostenute in favore del condominio€ 30,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 5120Data 28/09/2019Downloads: 33
DEPOSITO CAUZIONALE LOCAZIONE: ULTIME SENTENZE
Interessante raccolte delle più recenti pronunce giurisprudenziali in materia di deposito cauzionale nell'ambito di un contratto di locazionedownload riservato - non acquistabile