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Adempimenti Ici e novità.-
Adempimenti Ici e novità.-
Anche per quest'anno gli adempimenti relativi all'Ici vanno assolti alla luce delle novità contenute in disposizioni normative, documenti di prassi e pronunce giurisprudenziali. Fra i diversi temi, sono molti quelli di rilievo e di cui il contribuente deve tenere conto.-  Immobili in leasing  Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria (leasing), il soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data in cui è stato stipulato il contratto e per tutta la sua durata (articolo 8, comma 1, della legge 99/2009). La norma si applica a tutti i contratti di leasing, compresi quindi i fabbricati a "valore contabile", stipulati dal 15 agosto 2009, mentre per quelli stipulati in precedenza il soggetto passivo è il concedente (locatore) fino a quando non viene effettuata la consegna del bene (Cm 109/E del 18 maggio 1999). Al riguardo si segnala l'indirizzo giurisprudenziale secondo cui in caso di riscatto del bene, la base imponibile è costituita non solo dal prezzo di riscatto, ma anche dalla somma dei canoni previsti dal contratto di locazione finanziaria (Corte di cassazione, sezione tributaria, sentenza 7332 del 26 marzo 2010).-  Aree fabbricabili  A parere dei giudici di legittimità, la disposizione di cui al comma 20 dell'articolo 31 della legge 289/2002 (Finanziaria 2003), che impone ai comuni di dare comunicazione ai proprietari dell'attribuzione a un terreno della natura di area fabbricabile, non è specificamente sanzionata. Ne discende che la sua inosservanza non pregiudica in alcun modo i contribuenti (Corte di cassazione, sezione tributaria, sentenza 15558 del 2 luglio 2009). Sul tema delle aree fabbricabili (articolo 36, comma 2, del decreto legge 223/2006 convertito dalla legge 248/2006; agenzia delle Entrate, circolare 28/E del 4 agosto 2006, paragrafo 23; Corte costituzionale, ordinanza 41 del 27 febbraio 2008; Corte di cassazione, sezioni unite civili, sentenza n. 25506 del 30 novembre 2006; sezione tributaria, ex multis, sentenze 11440 del 12 maggio 2010 e 10144 del 28 aprile 2010) si segnala l'indirizzo giurisprude...

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