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MODULO - Risoluzione consensuale del contratto di locazione tra conduttore e locatore con restituzione differita alla vendita a terzi
RISOLUZIONE CONSENSUALE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
TRA CONDUTTORE E LOCATORE CON CONSEGNA DIFFERITA ALLA VENDITA A TERZI
Con la presente scrittura privata da valersi a tutti gli effetti di legge tra i Sigg. : ____________________________, _________________, ______________, domiciliato in __________________, alla via ________________ C.F. _______________, nella qualità di locatore, e _______________________, nato a _____________, il __________________, C.F. ________________, domiciliato in ______________, alla via ______________, nella qualità di conduttore,
PREMESSO
che il conduttore detiene in locazione l’immobile sito in ___________________, alla via ___________________, di proprietà del locatore sig. __________________, posto al piano _____________, interno n.__________, scala “_____”, composto da ___________ vani ed accessori;
che quest’ultimo ha affidato all’agenzia ________________________________ l’incarico di intermediazione per la vendita del suddetto immobile, che il conduttore dichiara di aver visionato e di ben conoscere ;
tanto premesso le suddette parti stipulano e convengono quanto segue:
la premessa forma parte integrante del presente atto con forza giuridica di patto;
le suddette parti espressamente e liberamente convengono con il presente atto di risolvere, come in effetti risolvono, il rapporto di locazione di cui in premessa, che conseguenzialmente deve intendersi già da oggi privo di ogni e qualsiasi effetto.-
Le parti convengono che il conduttore dovrà effettivamente rilasciare l’immobile libero da persone e da cose, nello stato di fatto in cui si trova oggi, entro e non oltre il termine previsto per la stipula dell’atto pubblico di trasferimento nell’eventuale contratto preliminare di compravendita con terzi, e che fino a tale data continuerà a detenere l’immobile a titolo assolutamente precario. In ogni caso tale termine dovrà essere comunicato dal locatore al conduttore mediante raccomandata a.r. con almeno sei mesi di preavviso.-
Le parti convengono che la presente scrittura è risolutivamente condizionata al ritiro da parte dell’agenzia ________________ di una proposta di acquisto conforme alle condizioni di cui all’incarico stesso ed all’effettivo adempimento da parte del proponente acquirente alle condizioni di cui alla suddetta proposta.- Ove tale proposta non venga ritirata, il presente atto dovrà intendersi risolto nell’ipotesi in cui il locatore ne dia conoscenza al conduttore mediante missiva raccomandata ar entro venti giorni dalla scadenza dell’incarico. Tale condizione dovrà intendersi rinunciata ove il locatore accetti comunque una proposta di acquisto anche non conforme. Nell’ipotesi, invece, in cui l’acquirente si renda inadempiente alle proprie obbligazioni, la presente scrittura dovrà ritenersi inefficace in ogni caso non appena tale inadempimento sarà stato comunicato al conduttore, anche nell’ipotesi che sia comunicato meno di sei mesi prima della data di rilascio.-
Il venditore\locatore si impegna a versare al conduttore a titolo di indennizzo per le spese di trasloco e d o g n i a l t r o d a n n o , n e s s u n o e s c l u s o o d e c c e t t u a t o , n o n c h é d i r e s t i t u z i o n e d e l l a c a u z i o n e e d i o g n i a l t r a s o m m a a l l a q u a l e i l c o n d u t t o r e p o s s a a v e r e d i r i t t o p e r e f f e t t o d e l l a p r e s e n t e r i s o l u z i o n e , l a c o m p l e s s i v a s o m m a d i ¬ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) c h e i l c o n d u t t o r e a c c e t t a d i c h i a r a n d o e s p r e s s a m e n t...
... continua
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