Giurisprudenza
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Nº 509Data 08/02/2017Downloads: 13
Obbligazioni condominiali non soggiacciono alla solidarietà.
La regola della solidarietà vale anche per le obbligazioni condominiali? A questa domanda risponde la Corte di Cassazione, sez. II civile, con la sentenza 9 gennaio 2017, n. 199. La pronuncia in commento fornisce alla S.C. l’occasione per ribadire quanto precedentemente statuito dalle Sezioni Unite con la sentenza 9148 dell’8 aprile 2008, sulla natura delle obbligazioni contratte da un condominio con un appaltatore prima dell’entrata in vigore del meccanismo di garanzia di cui all’art. 63 disp. att. c.c. comma 2, introdotto dalla Legge 11 dicembre 2012, n. 220.download riservato - non acquistabile -
Nº 652Data 29/06/2018Downloads: 5
INAMMISSIBILE L'APPELLO RINOTIFICATO A INDIRIZZO PEC DIVERSO DA QUELLO INDICATO NEL REGISTRO GENERALE DEGLI INDIRIZZI ELETTRONICI
È inammissibile l'appello notificato ex art.291 c.p.c. ad un indirizzo di posta elettronica diverso da quello risultante dal Registro Generale degli Indirizzi Elettronici, essendo l'esatto indirizzo del destinatario agevolmente individuabile con un minimo di diligenza, mediante la semplice consultazione di etto registro.download riservato - non acquistabile -
Nº 6127Data 29/11/2023Downloads: 3
BIDONI SPAZZATURA IN CONDOMINIO: CHI DECIDE DOVE METTERLI?
L'assemblea condominiale è l'organo deputato a decidere la gestione dei beni e dei servizi comuni.download riservato - non acquistabile -
Nº 44Data 19/06/2014Downloads: 18
SÌ AL TRASFERIMENTO DELL'IMMOBILE SE L'IRREGOLARITÀ URBANISTICA È SOLO PARZIALE. CASS. CIV., SEZ. II, 7 APRILE 2014, N. 8081.-
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Nº 45Data 19/06/2014Downloads: 10
LA COMUNICAZIONE VERBALE DELL'AVVENUTA ACCETTAZIONE FA SORGERE IL DIRITTO ALLA PROVVIGIONE DEL MEDIATORE. TRIB. DI MILANO, 12 MARZO 2014, N. 3469
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Nº 67Data 09/09/2014Downloads: 74
QUESITO N. 576: SE NELLE LOCAZIONI ABITATIVE TRANSITORIE, LE PARTI POSSONO PREVEDERE UN’ESIGENZA NON INDICATA NEGLI ACCORDI LOCALI ESISTENTI.
Il quesito affronta la problematica in ordine alla possibilità di derogare all’art. 2 del D M. 30 dicembre 2002, ovvero stabilire se è possibile stipulare contratti di locazione di natura transitoria per soddisfare particolari esigenze dei proprietari e/o conduttori, diverse da quelle indicate nella contrattazione territoriale tra le organizzazioni sindacali della proprietà edilizia e dei conduttori maggiormente rappresentative...€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 68Data 12/09/2014Downloads: 68
COMMETTE IL REATO DI TRUFFA CHI VENDE UN IMMOBILE FORNENDONE CONTRATTUALMENTE UNA DESCRIZIONE NON ATTENDIBILE.- Cass. Pen., Sez. II, 14 Luglio 2014, N. 30886
Nell' potesi sottoposta all'esame della Corte, i Giudici hanno ritenuto integrata la c.d. truffa contrattuale, in quanto il venditore aveva posto in essere artifizi o raggiri consistenti nel tacere o nel dissimulare fatti o circostanze tali che, ove conosciuti, avrebbero indotto l'altro contraente ad astenersi dal concludere il contratto.-€ 20,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 239Data 24/06/2015Downloads: 26
SENTENZA VITTORIOSA GIUGNO 2015 STUDIO LEGALE D'ARAGONA IN MATERIA DI RESPONSABILITA’ PROFESSIONALE - TRIBUNALE DI NAPOLI
Nel caso di specie gli attori avevano citato in giudizio l’agenzia di intermediazione immobiliare per sentire accertare e dichiarare la responsabilità per inadempimento delle obbligazioni scaturenti dall’esercizio della sua attività professionale, in particolare per aver omesso una trascrizione pregiudizievole gravante sull’immobile oggetto della mediazione, e per l’effetto ottenere la ripetizione della provvigione indebitamente percepita, nonché sentire condannare al risarcimento per danni patrimoniali. Il Giudice, in accoglimento della tesi difensiva dello Studio d’Aragona – ha ritenuto infondata la richiesta attorea - alla luce della elevata diligenza professionale del mediatore, che aveva proceduto ad effettuare visure ipotecarie attestanti l’immobile libero da pesi; rigettando in toto la domanda attorea non essendo ravvisabile alcuna violazione degli obblighi di informazione e confermando il diritto dell’agenzia a trattenere le provvigioni incassate.-€ 100,00Gratuito per i convenzionati -
Nº 317Data 08/01/2016Downloads: 90
SCAVALCO E TRUFFA ALL’AGENZIA - CONDANNATI IN SEDE PENALE ACQUIRENTE E VENDITORE PER TRUFFA ALL'AGENZIA
Sono stati condannati per truffa per aver scavalcato l'agenzia. I due compratori, difesi dall’avvocato ZZ, la pena è di 4 mesi e 15 giorni, con riconoscimento dell’attenuante del risarcimento del danno; 6 mesi e 15 giorni invece a KK , il venditore, difeso dall’avvocato WW, condannato a pagare 2.071 euro per danno patrimoniale e 3mila euro di spese legali. Per tutti e tre pena sospesa e motivazione tra 90 giorni.download riservato - non acquistabile -
Nº 415Data 27/05/2016Downloads: 11
Separazione consensuale e spese condominiali
Un eventuale accordo di separazione consensuale che preveda le spese condominiali straordinarie a carico del coniuge assegnatario non ha incidenza sulla questione, poiché altro sono le spese di conservazione ex art. 1110 c.c. .-download riservato - non acquistabile -
Nº 457Data 19/09/2016Downloads: 42
COMPRAVENDITA ED EDILIZIA AGEVOLATA: PREZZO MASSIMO DI CESSIONE E NULLITA' DELLA CLAUSOLA.
La sentenza indica in quali casi è necessario rispettare il prezzo massimo stabilito dalle convenzioni onde evitare che la clausola possa essere dichiarata nulla, anche a danno del subacquirente. Modalità operative per l'agente immobiliare al fine di rimuovere i vincoli ai fini della determinazione del prezzo.download riservato - non acquistabile -
Nº 497Data 10/01/2017Downloads: 14
Se spetta l’avviamento nelle locazioni all’interno di centri commerciali - Cassazione Civile, sez. III, sentenza 23/09/2016 n° 18748 -
In materia di locazione ad uso diverso da quello abitativo, anche quando il contratto abbia ad oggetto immobili interni o complementari a centri commerciali deve essere riconosciuta l'indennità da perdita di avviamento commerciale, allorchè ricorrano i presupposti ex art. 34 l.392/1978.download riservato - non acquistabile -
Nº 694Data 12/03/2005Downloads: 2
CASSAZIONE CIVILE 6 SETTEMBRE 2001, N.11467
Oggetto: "Il diritto del mediatore sorge quando la conclusione dell' affare sia in rapporto casuale con l'opera dello stesso svolta.-"download riservato - non acquistabile -
Nº 771Data 23/03/2005Downloads: 1
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 17 GENNAIO 2001 N.590
Oggetto:"Prelazione in capo al comproprietario coltivatore diretto di un fondo confinante con quello oggetto della vendita".-download riservato - non acquistabile -
Nº 775Data 21/03/2005Downloads: 1
CASSAZIONE CIVILE 05 LUGLIO 2001 N.9078
Oggetto:"L'Attività del mediatore non deve essere per forza un fattore determinante per la conclusione dell'affare"download riservato - non acquistabile -
Nº 986Data 14/10/2004Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 11 APRILE 2003, N. 5762
Oggetto: Diritto del mediatore alla provvigione anche a seguito di scadenza dell'incarico.download riservato - non acquistabile -
Nº 987Data 21/10/2004Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 11 DICEMBRE 2002 N. 17628
Oggetto: cd. "mediazione atipica a favore di terzo", ovvero l'ipotesi di incarico conferito da chi non è proprietario.download riservato - non acquistabile -
Nº 988Data 31/01/2005Downloads: 1
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 11 MAGGIO 2001 N. 6599
Oggetto: unica sentenza in tema di diritto del mediatore alle provvigioni in caso di stipula di preliminare di immobile abusivo.download riservato - non acquistabile -
Nº 996Data 30/12/2004Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 17 MAGGIO 2002 N. 7253
Oggetto: diritto alla provvigione nell'ipotesi di semplice attività consistente nel reperimento e nell’indicazione dell’atro contraente, o nella segnalazione dell’affare.download riservato - non acquistabile -
Nº 997Data 20/10/2004Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 18 LUGLIO 2003 N. 11247
Oggetto: Conseguenze in caso di mancata iscrizione all'albo dei mediatori.-download riservato - non acquistabile -
Nº 999Data 17/01/2005Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 19 AGOSTO 2003 N. 12106
Oggetto: imparzialità del mediatore.download riservato - non acquistabile -
Nº 1000Data 11/01/2005Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 2 OTTOBRE 2003 N. 14673
Oggetto: richiesta aggiornamento canone di locazione.download riservato - non acquistabile -
Nº 1006Data 11/01/2005Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 22 MARZO 2001 N. 4111
Oggetto: spettanza del diritto alla provvigione anche in caso di annullamento e/o risoluzione dell'atto conclusivo dell'affare.download riservato - non acquistabile -
Nº 1013Data 19/10/2004Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 26 NOVEMBRE 2002 N. 16678
Oggetto: sussistenza del diritto alla provvigione ed interpretazione della locuzione "affare concluso" ex art. 1755 c.c.download riservato - non acquistabile -
Nº 1014Data 09/02/2005Downloads: 1
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 29 OTTOBRE 2001 N. 13420
Oggetto: casi di esclusione del diritto di prelazione e riscatto.download riservato - non acquistabile -
Nº 1017Data 10/02/2005Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 3 LUGLIO 2000 N. 8880
Oggetto: obbligo del venditore di consegnare il certificato di abitabilità.download riservato - non acquistabile -
Nº 1018Data 26/10/2004Downloads: 1
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 3 MARZO 2002 N. 3438
Oggetto: condizioni per la sussistenza del diritto alla provvigione in caso un processo di formazione della volontà delle parti complesso ed articolato nel tempo.download riservato - non acquistabile -
Nº 1019Data 19/11/2004Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 30 LUGLIO 2004 N. 14608
Oggetto: risarcimento dei danni arrecati all'immobile locato risultanti al momento della consegna.download riservato - non acquistabile -
Nº 1021Data 18/11/2004Downloads: 1
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 30 LUGLIO 2004 N. 14624
Oggetto: criteri di quantificazione del danno subito dal locatore per il periodo intercorrente tra la data della sentenza di rilascio dell'immobile e quella dell'effettiva riappropriazione.download riservato - non acquistabile -
Nº 1026Data 26/10/2004Downloads: 2
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 5 MAGGIO 1994 N. 4333
Oggetto: decorrenza del termine annuale di prescrizione del diritto del mediatore alla provvigione.download riservato - non acquistabile -
Nº 1032Data 03/11/2004Downloads: 0
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 7 AGOSTO 2002 N. 11911
Oggetto: determinazione della provvigione dovuta al mediatore in caso di mancata pattuizione tra le parti.download riservato - non acquistabile -
Nº 1037Data 19/01/2005Downloads: 1
SENTENZA CASSAZIONE CIVILE 8 MARZO 2002 N. 3437
Oggetto: affare concluso da una pluralità di mediatori.download riservato - non acquistabile -
Nº 1038Data 16/02/2005Downloads: 0
SENTENZA CORTE COSTITUZIONALE 7 FEBBRAIO 2005 N. 70
Oggetto: applicabilità della Legge statale sul condono edilizio.-download riservato - non acquistabile -
Nº 1041Data 22/12/2004Downloads: 1
SENTENZA TRIBUNALE DI NOLA 15 SETTEMBRE 2004
Testo integrale Oggetto: Preliminare di vendita e non applicabilità dei termini per la denuncia dei vizi.download riservato - non acquistabile -
Nº 1042Data 21/03/2005Downloads: 2
SENTENZE LOCAZIONE E REGISTRAZIONE AUMENTO CANONI
Oggetto:"La omessa registrazione del contratto stipulato in forma scritta comporta la inesigibilità del canone fino al momento della registrazione tardiva".-download riservato - non acquistabile -
Nº 1055Data 24/11/2004Downloads: 0
SENTENZA TRIBUNALE DI FIRENZE 23 APRILE 2004
Oggetto: compravendita immobiliare, domanda di condono ed obblighi del venditore.download riservato - non acquistabile -
Nº 1056Data 17/02/2005Downloads: 0
SENTENZA TRIBUNALE DI FIRENZE 23 MARZO 2003
Oggetto: mancata disdetta e rinnovazione tacita del contratto di locazione stipulato prima del 1998 con conseguente applicabilità della Legge 431/1998.download riservato - non acquistabile -
Nº 1057Data 29/12/2004Downloads: 0
SENTENZA TRIBUNALE DI FIRENZE 4 FEBBRAIO 2003
Oggetto: legittimità della clausola che prevede il diritto alla provvigione per il solo fatto che il mediatore presenti a chi gli ha conferito l'incarico proposte d'acquisto conformi alle richieste.download riservato - non acquistabile -
Nº 1058Data 23/11/2004Downloads: 0
SENTENZA TRIBUNALE DI FROSINONE 20 GENNAIO 2000
Oggetto: incarico di mediazione conferito da chi non è proprietario del bene.download riservato - non acquistabile -
Nº 1059Data 29/12/2004Downloads: 1
SENTENZA TRIBUNALE DI IVREA 11 LUGLIO 2002
Oggetto: diritto alla provvigione in caso di inadempimento del proponente.download riservato - non acquistabile