QUESITO N. 580: SE LA SEPARAZIONE CONIUGALE E’ MOTIVO DI IMPEDIMENTO DI DECADENZA DAI BENEFICI PRIMA CASA, NELL’IPOTESI DI VENDITA ANTICIPATA.

QUESITO N. 580: AGEVOLAZIONI PRIMA CASA E VENDITA ANTICIPATA: LA SEPARAZIONE CONIUGALE IMPEDISCE LA DECADENZA DAI BENEFICI ?
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Risposta al quesito
Nel caso di vendita “ante tempus” di un immobile acquistato con i benefici prima casa, nella nozione forza maggiore, astrattamente idonea ad impedire la decadenza da tali benefici, non sono sussumibili meri motivi soggettivi, quale la separazione coniugale, ma solo impedimenti oggettivi, imprevedibili ed inevitabili.-
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RIFERIMENTI NORMATIVI: D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131.-
RIFERIMENTI GIURISPRUDENZIALI: Cass. Civ., Sez. V, 7 giugno 2013, n. 14399; Cass. Civ., Sez. V, 20 febbraio 2003, n. 2552; Cass. Civ., Sez. VI, Ord., 11 aprile 2014, n. 8620.-
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Motivi della risposta
Nel caso di vendita "ante tempus" di un immobile acquistato con i benefici prima casa, nella nozione forza maggiore, astrattamente idonea ad impedire la decadenza da tali benefici, non sono sussumibili meri motivi soggettivi, quale la separazione coniugale, ma solo impedimenti oggettivi, imprevedibili ed inevitabili. Il principio è stato in questi termini espresso dalla Corte di Cassazione in una recente ordinanza emessa in sede camerale (cfr. Cass. Civ., Sez. VI, Ord., 11 aprile 2014, n. 8620). In applicazione dell'enunciato principio, la Suprema Corte ha cassato e deciso nel merito la sentenza impugnata con la quale il giudice tributario, confermando la pronuncia di primo grado, aveva annullato l'avviso di liquidazione con cui l'Ufficio finanziario aveva revocato le agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa - riliquidando, di conseguenza, le impo...

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